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Beschreibung der Immobilie
Im Dachgeschoss dieser Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen, befindet sich diese helle und freundliche Wohnung. Die Wohnung ist seit etwas über 5 Jahren vermietet und eignet sich daher optimal für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und giebel hoher Decke. Großzügig und zugleich gemütlich, ideal zum Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Süd-Westbalkon mit tollem Blick Richtung Haslach. Das Tageslichtbad bietet eine Wanne mit Duschkabine sowie den WM-Anschluss. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsflur rundet die Wohnung ab. Im UG gibt es einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist aktuell an ein junges Pärchen vermietet, die sich in der Wohnung sehr wohl fühlen. Ausstattung Einbauküche Balkon Abstellraum Keller TG-Stellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 119.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-10-22 Anbieter-Objekt-ID: 7540