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Beschreibung der Immobilie
In idyllischer und äußerst gefragter Lage im Norden Mindens, ruhig eingebettet am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses exklusive Architektenhaus als echtes Unikat. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete und zum Teil mit hochwertigem Holz verkleidete Klinkerhaus vereint stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² bietet Ihr neues vollunterkellertes Domizil eine Wohnfläche von ca. 200 m². Diese verteilt sich wie folgt auf 3 Ebenen: EG: Großzügiges Entree, Gäste-WC, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, lichtdurchfluteter Wintergarten, Küche und Musikzimmer bzw. Büro OG: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Rohbau-Zustand), 2 Kinderschlafzimmer, großzügiger Flur mit Galerie und Treppen-Aufgang zum Spitzboden den man hervorragend als Spielfläche oder Stauraum nutzen kann. KG: Großzügiger Hobbyraum, ein Abstellraum abgehend vom HWR, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Saunaraum (vorbereitet) Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten -anliegend am Wohn-Esszimmer- der nahtlos in den gepflegten Garten übergeht und zusammen mit der überdachten Terrasse einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen schafft. Im Inneren überzeugt das Haus durch ein hochwertiges Ambiente mit einer modernen, neuwertigen Küche, einem stimmungsvollen Kamin sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gaszentralheizung von Viessmann. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder einen möglichen Ausbau. Abgerundet wird das Angebot mit einem Carport sowie drei weiteren Stellplätzen – ideal für Familien oder Besucher. Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit einer gehobenen Ausstattung und ist somit ein ideales Eigenheim für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Qualität und Design., + Exklusiver Baustil/ Architektenhaus + Beliebte, gefragte Lage + Ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 779 m² großes, schönes Grundstück + 4 Schlafzimmer + Großzügiger Wohn-Essbereich + Kamin + Wintergarten + Terrasse (überdacht) + Neuwertige Küche + 3 Bäder (1 davon im Rohbau-Zustand) + Büro und großer Hobbyraum im KG + Kellergeschoss beheizt + Potential für Saunaeinbau im KG (neben Bad) + Ausgebauter Spitzboden + Viessmann Gasheizung 2002 (Fußbodenheizung im EG + OG) + Der HWR bietet Stellplätze für Waschmaschine und Trockner + Carport + 3 weitere Stellplätze, Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und Email-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere Angebote präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:30- 17:00 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien