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Beschreibung der Immobilie
Überzeugen Sie sich noch heute von dieser im Hochparterre gelegenen 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler ruhiger Lage von Halstenbek. Die Wohnung ist aktuell vermietet Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den Flur, der Sie in alle weiteren Räumlichkeiten führt. Ein eingebauter Garderobenschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m2 Fläche. Sämtliche Renovierungen innerhalb der Wohnung fanden vor ca. 2 Jahren statt. Einbau einer neuen Einbauküche Erneuerung von Fußböden Austausch einner großen Fensterfront Austausch der zwei Balkontüren Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Der Austritt auf den großen Südbalkon ist vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer aus gegeben. Genießen Sie hier gemütliche Sonnen- und Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Duschbad, einem Waschbecken, sowie einer Handtuchheizung versehen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Weitere 1,5 Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder/Schlafzimmer oder Büro. Ein ca. 20 m2 großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weitere Staumöglichkeiten. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung im Überblick hochparterre 3,5 Zimmer Küche 2 Jahre alt große Fensterfront 2 Jahre alt Balkontüren 2 Jahre alt Balkon von 2 Zimmern aus zu betreten Derzeit vermietet Kaltmiete 1.020,00 € separates WC Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die beliebte Gemeinde Halstenbek bietet eine ideale Infrastruktur. Sie liegt im Süden des Kreises Pinneberg und besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer fussläufiger Nähe. Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls über kurze Wege zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station und die Autobahnverbindung optimal gewährleistet. Das bekannte Einkaufszentrum Schenefeld befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 14,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km Gymnasium 2 km Flughafen 9,2 km Fernbahnhof 3,8 km Autobahn 0,7 km U/S Bahn 7,2 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 13,9 km Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Angela Wuttke Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: 04321/20691-11 Mobil: +49 163 6363335 EMail: angela.wuttkeremax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AW25008