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Beschreibung der Immobilie
Die stilvolle Stadtvilla wurde etwa um 1909 erbaut und beinhaltet 10 praktisch geschnittene Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbeeinheit. Das großzügige und repräsentative Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts und sorgt bereits beim Betreten für einen positiven Eindruck. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner, ruhiger Hinterhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Außenbereich vor dem Haus ist ansprechend begrünt, umzäunt und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Stellplatz mit integrierter Lademöglichkeit für E-Mobilität – eine moderne Ausstattung mit Blick auf die Zukunft. Diese Immobilie stellt für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die gepflegte Bausubstanz, das moderne Energiekonzept und das Mietentwicklungspotenzial, in einem der begehrtesten Stadtteile Erfurts, bestätigen dies. Lassen Sie sich das vollständige Exposé nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage., - großzügiger Keller - PV-Anlage auf dem Dach - E-Ladesäule - Gaszentralheizung - Garten mit Terrasse und kleine Grünfläche für Mieter - separater Abstellraum im Innenhof - repräsentatives Treppenhaus - gepflegte Optik - fortlaufen moderniesiert, Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 6,17 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!