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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1954 errichtet und 1993 zeitgemäß saniert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 111,45 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene vereinen möchten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Schiebetür direkt auf die Veranda, die einen harmonischen Übergang zur Terrasse, zum Garten und dem überdachten Außenpool bildet Die Küche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Abstellraum schließt direkt an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, während das WC separat angeordnet ist – eine praktische Lösung für den Alltag. Küche, Bad und WC sind gefliest, in den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt. Außenjalousien an den Fenstern sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die zuletzt im Jahr 2010 erneuert wurde. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand der Sanierung von 1993 und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.100 m². Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit altem Obstbaumbestand sowie Gartenflächen, die Raum für Erholung, Freizeit und Gartenfreude bieten. Ein überdachter Außenpool gehört zur Ausstattung des Hauses und macht das Anwesen besonders attraktiv für alle, die Wert auf Erholung im eigenen Zuhause legen. Auf dem Grundstück sind Außenstellplätze vorhanden. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und bietet – nach einer Modernisierung – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause, Feriendomizil oder für eine Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung: Die flexible Raumaufteilung und die gut erreichbare, überwiegend ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte., - Baujahr ca. 1954, Sanierung ca. 1993 - Wohnfläche ca. 111,45 m² - 4 Zimmer flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume - Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und Blick auf Terrasse und Garten - Küche mit angrenzendem Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Außenjalousien an den Fenstern - Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in den Wohnräumen - Gastherme (erneuert ca. 2010) - Ausstattung größtenteils Stand von 1993, modernisierungsbedürftig - Außenpool überdacht, Die vorstehenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann durch die Ilgen Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Insbesondere wurden Flächenangaben wie Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht durch Einsichtnahme in amtliche Unterlagen verifiziert.