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Beschreibung der Immobilie
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet großzügigen Wohnraum, moderne Haustechnik und eine clevere Raumaufteilung – optimal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung. Das Wohnhaus verfügt über ca. 133,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 gut geschnittene Räume – darunter bis zu 4 mögliche Kinderzimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer stehen zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden. Besonderes Extra: Ein separates, massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Immobilie. Es ist ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Loggia. Dazu gehört ein großer, eigener Garten, ideal zur Erholung, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Spielfläche für Kinder. Wichtiger Hinweis: Gartenhaus und zugehöriger Garten befinden sich etwa drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt – also nicht direkt am Hauptgrundstück, aber fest zur Immobilie zugehörig. Ausstattung & Modernisierung •Kernsanierung des Wohnhauses in den 1990er Jahren, inklusive: •neues Dach •neue Fenster •neue Elektro- und Sanitärleitungen •erneuerte Fassade •Gaszentralheizung von 2021 (Top-Zustand) •Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden •Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 279,60 m² •Grundstücksgröße (Gesamtgrundstück): ca. 760 m² Insgesamt ein gepflegtes, funktional ausgestattetes Haus mit energetischen Vorteilen und viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben.