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Beschreibung der Immobilie
Hier können sie richtig modern und großzügig wohnen und, wenn sie mögen, auch gleich dabei arbeiten oder einfach ihr intensives Hobby pflegen. Klopfen, schweißen, flexen, rumstehen lassen und sogar lackieren wären ab sofort kein Problem mehr Und wenn Ihr intensives Hobby später mal zum Gewerbe würde, ist das auch möglich Das Anwesen ist in einem guten Zustand und sofort nutzbar: - Wohnhausteil über zwei Etagen mit 6,5 Zimmer, Terrasse und separatem Eingang mit zirka 171m² Wohnfläche. Fußbodenheizung über Pellet-Zentralheizung. Und direkt dabei, das ist wirklich selten, kommt nun richtig Platz: - Eine große Fahrzeug-/ LKW-Halle mit zirka 177 m². Raumhöhe 4 Meter. Übergroßes Rollsegmenttor 3,85 Meter Torhöhe. Gabelstaplerfähig. Natürlich belichtet über Fenster und weitere Tageslichtelemente im Rollsegmenttor. Warmluftheizung über Pellet-Zentralheizung. - Zwei weitere große Hallen mit Rollsegmenttoren, Lager/Magazin/Werkstatt mit zirka 237 m². Natürlich belichtet über Fenster und weitere Tageslichtelemente im Rollsegmenttor. Warmluftheizung über Pellet-Zentralheizung - Weitere Räume mit Wohnraumausbau für Gäste, Büro, Vermietung. Mit Fußbodenheizung über Pellet-Zentralheizung. Wohnraumflächen gesamt zirka 240 m². Nutzflächen gesamt zirka 395 m². Großer Hofplatz mit bis zu 8 KFZ-Stellplätzen Das ganze Anwesen ist insgesamt kurzfristig frei nach Vereinbarung. Günstiger Verbrauch an Pellets. Für die Beheizung aller vorhanden Hallen und des Wohnhauses wurden in den letzten Jahren durchschnittlich nur zirka 8 Tonnen Pellets benötigt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702