5-Zimmer Stadthaus zum Verkauf in Landshut, Germany, Nr. 228742

5-Zimmer Stadthaus in Landshut, Germany, Nr. 228742

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$ 581 518

13.08.2025 $ 634 489

$ 4 154 pro m²

5 Zimmer

140 Wohnfläche, m²

Landshut, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

140

228742

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

502

Übergabetermin

IV Gegend, 1912

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, welcher jedoch in regelmäßigen Abständen insbesondere von 2003 bis heute gepflegt und renoviert, sowie von den Eigentümer bis vor Kurzem selbst noch bewohnt wurde. Dieser steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Landshut. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern. Das Objekt befindet sich am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer und eignet sich daher auch für eine Neubebauung. Hierzu liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen vor. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive zur Realisierung eines modernen Wohnkonzepts in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung, Teilung oder als Investment. Raumaufteilung: Das bestehende Gebäude bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Nutzung war zuletzt als Einfamilienhaus mit funktionaler Raumstruktur angelegt.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Landshut

$ 6 981

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Landshut

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 105

2-Room Apartment

$ 756

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 981

Outside the City Center

$ 5 818

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

10640

Verkehr Ineffizienz Index

407

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

204

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 12.80

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.45

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 10.47

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.49

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.20

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.62

Cappuccino (reguläre)

$ 4.62

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.16

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.39

Eier (normal) (12)

$ 3.63

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.83

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.97

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.99

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.48

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.54

Äpfel (1 kg)

$ 3.48

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.36

Orangen (1kg)

$ 2.15

Kartoffel (1 kg)

$ 1.38

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.62

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.90

Tomaten (1kg)

$ 5.26

Banane (1kg)

$ 1.91

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.28

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.15

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.01

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 201

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.65

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.33

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.40

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 839

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 351

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 39.86

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 618

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 34.91

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.64

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 81.45

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 77.57

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 69.81

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 407

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 292

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