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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, gelegen in der begehrten Wohngegend von Vallendar. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Terrasse und eine Lage – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Auf ca. 79,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse. Ein echtes Highlight: Sie genießen einen freien Blick in die Natur und können die Sonne an warmen Sommertagen in vollen Zügen auskosten. Die offene, funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – perfekt für gesellige Abende. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug ein, während das weitere Zimmer vielseitig nutzbar ist, etwa als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Vallendar, umgeben von gepflegten Häusern und grünen Anlagen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage vereint eine angenehme Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet, wobei die langjährige Mieterin das gepflegte Wohnambiente sehr schätzt und für zuverlässige Mietzahlungen sorgt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine ruhige Lage, eine angenehme Raumaufteilung und eine schöne Außenfläche. Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!, + Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss + Wohnfläche ca. 79,45 qm + Fußbodenheizung + Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse + Offene, funktionale Küche mit Platz für Essecke + Gästezimmer oder Arbeits-, Kinderzimmer + Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort + Große Terrasse + Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche + Verkehrsanbindung in Fuß- oder Fahrradnähe, Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.