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Beschreibung der Immobilie
‼️Besichtigubgstermin steht Fest, bei Interresse zügig melden.‼️ Helle und ruhig gelegene zwei Zimmerwohnung im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Der Balkon liegt auf der Sonnenseite. Am Ortsrand von Waggum gelegen mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Das Haus verfügt über einen Trockenkeller sowie einen Garten zur Benutzung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnungstür muss erneuert werden, die Kacheln in der Küche müssen erneuert werden, eventuell an einigen Stellen der Putz erneuert- und die Balkontür müsste ggf. erneuert werden. Die Wohnung wird über die Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt seit 2010 über neue Fenster, eine neue Badewanne und neue Fliesen im Badezimmer. Ende 2015 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im Haus und der Wohnung erneuert sowie das Bad renoviert. Der Rolladenpanzer im Wohnzimmer wurde 2025 ersetzt. Die Wohnung ist seit 2011 an den gleichen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 340€, Hausnebenkosten für die Wohnung sind ca. 280€ pro Monat. Am Haus wurden regelmäßig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 18 Wohneinheiten Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht Fassadenanstrich 2011 Dachsanierung 2014 Wasser- und Abwasserleitungen erneuert 2015 Fugen Westfassade 2017 Umstellung auf Gas (Zentralheizung) 2020. Wünschenswert ist die Übernahme des Mieters. Die Kündigungsfrist beträgt ansonsten 9 Monate, dies sollte jedem, bevor er eine Nachricht schickt, bewusst sein. Nach Absprache ist eine Besichtigung möglich. Weitere Bilder stehen nicht zur Verfügung, da die Wohnung vermietet ist. Die Wohnung muss persönlich angeschaut werden, da Bilder vor Ort aufgrund der Privatsphäre nicht gewünscht sind. Bitte nur realistische Preisvorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte keine Makleranfragen.