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Beschreibung der Immobilie
Exklusive Pemthousewohnung im neugebauten Aranda Quartier in Langen sucht neue Bewohner! Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem 2021 neugebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Langen (Aranda Quartier). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Über ein sehr gepflegtes, modernes Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, in welcher sich die Wohnung befindet. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die großzügige Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang auf die große Dachterrasse (Westausrichtung). Die Dachterasse lädt zum Entspannen Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für große Sitzgelegenheiten, Grill, Sonnenliegen, ... Diverse Markisen (elektrisch und handbetrieben) bieten im Sommer ausreichend Schatten. Ein Teil der Dachterrasse verfügt außerdem über eine hochwertige Überdachung. Die Seite der Dachterrasse zur B486 ist außerdem mit aufschiebbaren Fensterlementen versehen. Ein praktischer Wasseranschluss, sowie Licht und Strom sind ebenfalls auf der Dachterrasse vorhanden. Alle Fenster des Wohn- Essbereichs samt der Küche sind bodentief und bieten Zugang zur Dachterrasse. Die moderne hochwertige Einbauküche wurde 2021 verbaut und ist mit einer stylischen Kochinsel versehen. Die Küche kann auf Wunsch gegen Abstand vom Käufer übernommen werden. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Spaß beim Kochen. Sie ist außschließlich mit Elektrogeräten der Marke "Miele" ausgestattet und beinhaltet ein Inductions-Kochfeld samt BORA Abzugssystem, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe und einer Spülmaschine ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die alle im hinteren (privaten) Bereich der Wohnung gelegen sind. Die Wohnung ist überdies mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Das Duschbad befindet sich Nahe des Wohn-Essbereichs und kann idealerweise als Gästebad oder auch separates "Kinder-Badezimmer" genutzt werden. Es ist mit Waschbecken, Dusche, WC und einer zusätzlichen Sprossenheizung (Handtuchhalter-Heizung) ausgestattet. Weiterhin gibt es ein sehr großzügiges Masterbad, welches neben der Badewanne ebenfalls mit sehr großer ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Auch das Masterbad verfügt über eine zusätzliche Sprossenheizung (Handtuchhalter-Heizung). Der Waschbeckenunterschrank samt Hängeschrank im Masterbad kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden. Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, einheitlichen Vinylboden ausgestattet, die Bäder sind modern gefliest. Abgerundet wird diese schöne Penthousewohnung durch den praktischen Abstellraum, in welchem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Selbstverständlich ist eine moderne Sprechanlage an der Eingangstür angebracht. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile (ca. 6,9 qm und ca. 19,4 qm). Sie bieten zusätzlichen Abstellraum. Vervollständigt wird dieser Wohntraum durch zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Zugang zum Haus (Kaufpreis: EUR 12.000,- pro Stück). Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung und lassen sich verzaubern., Raumaufteilung: - Wohnbereich ca. 24,10 qm - Koch- / Essbereich ca. 19,00 qm - Duschbad ca. 4,30 qm - Kinderzimmer 1 ca. 11,90 qm - Kinderzimmer 2 ca. 13,30 qm - Schlafzimmer ca. 17,50 qm - Masterbad ca. 11,20 qm - Flur ca. 7,60 qm - Garderobe ca. 2,50 qm - Abstellraum ca. 1,50 qm - Dachterasse ca. 51,5 qm (nur anteilig in der Wohnfläche enthalten) Ausstattung: - exklusive Penthousewohnung inkl. 2 Kellerräume - 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Zugang zum Haus - lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der vielen Fenster - hochwertiger einheitlicher Vinylboden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - dreifachverglaste Kunststofffenster - elektrische Außenrollläden an allen Fenstern - hochwertige, moderne Einbauküche -Elektrogeräte der Küche ausschließlich der Marke Miele: - Inductions-Kochfeld samt - BORA Abzugssystem - Backofen erhöht - eingebaute Mikrowelle auf Arbeitshöhe - Spülmaschine - eingebaute Kühl- und Gefrierkombination - separates Tageslicht-Duschbad mit zusätzlicher Sprossenheizung - großzügiges Masterbad mit - Badewanne und - sehr große ebenerdige Dusche - zusätzlich Sprossenheizung im Masterbad - Kabel-TV - große Dachterasse mit Westausrichtung mit - elektrischer Markise (vertikal) und - zusätzlicher senkrechter Markise (handbetrieben) - hochwertige Teil-Überdachung der Dachterrasse vorhanden - seitlich aufschiebbare Fenster vorhanden - Wasseranschluss auf der Dachterrasse - Stromanschluss und Licht auf der Dachterrasse - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gegensprechanlage - elektrische Rollläden - praktischer Grundriss - 2 große Kellerräume Diverse Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen Abstand vom Käufer übernommen werden., Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung i.H.v. EUR 20.000,- übernommen werden. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit über Vodafone.de beträgt diese 1.000 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten (BPA) aufnehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!