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Beschreibung der Immobilie
-erschlossenes Wohnbaugrundstück-Ortsrandlage; kein Durchgangsverkehr
-bebaubar mit einem EFH (Erdgeschoss und Dachgeschoss) + Garage
-qualifizierter Bebauungsplan Waischenfeld-Nord, 2. Abschnitt liegt vor – Genehmigungsfreistellungsverfahren kommt zur Anwendung
-die Bebauungsverpflichtung bis Ende Mai 2027 wird vom Käufer übernommen
-sofern aus widrigen Umständen, z.B. aus terminlichen Gründen Ihrer Baufirma das Datum der Bebauungsverpflichtung nicht eingehalten werden kann, muss eine Verlängerung der Frist bei der Stadt Waischenfeld beantragt werden
-Baugelände leicht abfallend zur Straße/Sonnenseite hin
-Baulücke im Neubaugebiet
-viel Grün im Baugebiet und in der angrenzenden Umgebung
-Familien kommen hier auf Ihre Kosten
-viele Einkaufsmöglichkeiten: Einzelhandel, Frisör, Haushaltswaren, Bekleidung, Bäcker, Metzger, REWE, Getränkemarkt, Bioladen, Schreibwaren, Gärtnerei, Bank/Sparkasse, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Kfz-Reparatur Meisterbetrieb für alle Marken, Tankstelle, Holzgroß- und Einzelhandel, Campingplatz, Freibad am Ufer der Wiesent
-Naturfelsformation für Kletterfans in allen Schwierigkeitsstufen in Waischenfeld und der eingebundenen Fränkischen Schweiz
-ideal für Fliegenfischer (Äsche, Forelle, Saibling); angeln im klaren Wasser der Wiesent, Aufseß, Kainach, Aisbach und Püttlach;
-riesiges Angebot an Wanderwegen mit Einkehrmöglichkeiten in Biergärten und Gasthäusern
-mehrere sehr zuverlässige Bauunternehmen stehen bereit, um dieses schöne Baugrundstück zu bebauen EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!
-ideal für Fliegenfischer (Äsche, Forelle, Saibling); angeln im klaren Wasser der Wiesent, Aufseß, Kainach, Aisbach und Püttlach;
-riesiges Angebot an Wanderwegen mit Einkehrmöglichkeiten in Biergärten und Gasthäusern
-mehrere sehr zuverlässige Bauunternehmen stehen bereit, um dieses schöne Baugrundstück zu bebauen EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!