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Beschreibung der Immobilie
Winkelbungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in landschaftlich reizvoller Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m²; die Grundstücksgröße ca. 1.149m². Die Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, und Essbereich, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer UG: ELW möglich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wasch-, / Küche, Bad, Diele, zus. Büro in ehem. Garage, Heizungskeller, Tankraum, großer Vorratsraum, Ausstattung Ölzentralheizung, Aluisofenster mit Rolläden, Außenfassade verklinkert, Dach isoliert, Wohnzimmer mit Parkettboden und Deckenvertäfelung, Einbauküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Einliegerwohnung möglich, großer Hof, Doppelgarage, Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1149 m² Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Langscheid liegt idyllisch in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft, umgeben von den Wacholderheidengebieten der Osteifel. Daher trägt das Örtchen auch zu recht den Beinamen "Wacholderdorf". Die höchste Erhebung ist das von Heide und Wacholder bewachsene Gebiet "Auf der Nück" auf dem Wabelsberg (554 m NN). Die Wacholderheidengebiete - insbesondere die Wacholderschutzgebiete auf dem Heidbüchel, dem Raßberg, im Menkepark, auf dem Wolfsberg oder dem Büschberg - sind ein beliebtes Wanderziel, welche über den Traumpfad "Wacholderweg" und das etwas kürzere Traumpfädchen "Langscheider Wacholderblick" erkundet werden können. Weitere hilfreiche Informationen: www.langscheid-eifel.de www.eifel.info www.vordereifel.de www.eifel.de www.naturerlebnis-vordereifel.de www.nuerburgring.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 216,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 07.07.2025 Gültig bis: 2035-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7945