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Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist ein echtes Platzwunder und die perfekte Symbiose aus historischem Fachwerkflair und modernem Wohnstandard. Das ursprünglich um 1700 errichtete Haupthaus wurde in den 90er Jahren um einen Anbau mit zwei großen Terrassen erweitert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele und das Treppenhaus, das das gesamte Gebäude zentral erschließt unter anderem zu dem außergewöhnlich großen Wohn- / Essbereich, der viel Platz und somit Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich befindet sich auch die Küche mit anschließender Speisekammer sowie ein Duschbad und ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Auch ein großes Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine recht großzügige Diele, von der aus alle Räume auf dieser Etage zu begehen sind. Es stehen drei große Schlafzimmer und ein kleinerer Raum zur Verfügung. Auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich im ersten Obergeschoss. Highlight hier ist der kleine zusätzliche Balkon, der aktuell über das Badezimmer zu erreichen ist. Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses wurde zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut und bietet zwei große Zimmer, wovon eines über direkten Zugang zur großen Dachterrasse verfügt. Auf die Dachterrasse gelangen Sie auch über eine zusätzliche Außen-Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus. Eine weitere Schlafebene könnte zusätzlich im Dachraum realisiert werden. Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Innenliegend gelangen Sie zu einem großen Kellerraum, der sich als Vorratsraum anbietet. Über einen separaten Zugang im Außenbereich gelangen Sie in den hinteren Bereich des Kellers, in dem sich neben mehreren Vorratsräumen auch die Heiztechnik befindet. Abgerundet wird dieses Angebot durch den direkt vorm Haus befindlichen PKW-Stellplatz., - Heizung von 2017 - doppelt isolierverglaste Fenster - 2 Bäder + 1 Gäste-WC - Rollläden (teilweise elektrisch) - Dachboden ausgebaut - 2 Balkone / Terrassen - 1 Stellplatz - teilweise Dielenböden - Küche mit EBK - Dach gedämmt - Kellerdecke teilweise gedämmt, Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus befindet sich auf einem nach WEG-geteilten Grundstück zusammen mit zwei weiteren Gebäuden (Altstadtbebauung). Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich daher nicht auf ein reell geteiltes Grundstück sondern auf einen einen Miteigentumsanteil von 280/1000 von insgesamt 1.139 qm Grundstücksfläche. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.