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Beschreibung der Immobilie
Dieses einzigartige Immobilienpaket bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 1.700 m² eine vielseitige Kombination aus einem charmanten Einfamilienhaus, einem großzügigen Zweifamilienhaus und einem Baugrundstück – ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die ihre Träume verwirklichen möchten. Das gemütliche Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche. Aktuell ist das Haus vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Inneren erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein praktischer Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, eines davon mit Wanne, sorgen für Komfort, und ein Speicher sowie der voll unterkellerte Zustand erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2024 innen komplett renoviert, sodass Sie modernen Komfort und ein frisches, zeitgemäßes Design genießen können. Das Gebäude wurde 2005 renoviert und erhielt 2024 neue Fenster sowie eine neue Eingangstür Das Zweifamilienhaus beeindruckt mit rund 220 m² Wohnfläche und zwei separaten Eingängen, was es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionen macht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² zur Verfügung, inklusive einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, Zugang zur Garage sowie einer Fußbodenheizung für behagliches Wohnen. Das Obergeschoss bietet etwa 120 m² Wohnfläche, ist aktuell vermietet und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Familien oder als renditestarke Investition. Diese Etage wurde im Jahr 2000 bis auf die Badezimmer komplett renoviert. Das Baugrundstück rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer Garage (Baujahr 2016) eröffnet sich hier großes Potenzial für Neubauprojekte oder Erweiterungen. Dieses Gesamtpaket vereint komfortables Wohnen, lukrative Investitionsmöglichkeiten und Raum für zukünftige Bauvorhaben – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Stellen Sie uns eine Kontaktanfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Ausstattung Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – Ihr Gesamtpaket für Wohnen, Investieren und Bauen! Einfamilienhaus: ** ca. 100 m² Wohnfläche ** Garage ** aktuell vermietet ** Wohnzimmer ** Küche ** Abstellraum ** 2 Schlafzimmer ** 2 Badezimmer, eins mit Wanne ** Speicher ** voll unterkellert ** 2005 innen komplett renoviert ** 2024 neue Fenster und neue Eingangstür Zweifamilienahaus: ** ca. 220 m² Wohnfläche ** 2 separate Eingänge EG: ** ca. 100 m² Wohnfläche ** Wohnzimmer ** Küche ** Abstellraum ** 3 Schlafzimmer ** Badezimmer ** Gäste-WC ** Zugang Garage ** Fußbodenheizung OG: ** ca. 120 m² Wohnfläche ** aktuell vermietet ** 2000 komplett renoviert, außer Badezimmer ** offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ** Einbauküche ** 3 Schlafzimmer ** Badezimmer ** Gäste-WC Baugrundstück: ** ca. 800 Grundstücksfläche ** Doppelgarage (2016) Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision Grundstücksfläche: ca. 1700 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung Entdecken Sie Landscheid/Burg – Ihr idyllisches Zuhause im Herzen der Natur Landscheid/Burg ist eine charmante Gemeinde, die Ruhe, Natur und Gemeinschaft harmonisch vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Spaziergänge durch grüne Wiesen und Wälder genießen, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten schätzen. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Atmosphäre machen Landscheid/Burg zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 1032