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Beschreibung der Immobilie
Dieses 1989 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint besondere Architektur mit einer warmen Wohnatmosphäre, die Sie und Ihre Familie vom ersten Moment an spüren werden. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.362 m² – bestehend aus ca. 1.053 m² Bauland und ca. 309 m² forstwirtschaftlicher Fläche – entfaltet sich eine grüne Oase, in der Kinder spielen, Eltern durchatmen und Familie gemeinsam Zeit im Freien genießen kann. Die insgesamt ca. 296 m² Wohnfläche bieten ordentlichen Platz zum Leben, Wachsen und Ankommen. Helle, weitläufige Räume mit großen Fensterfronten bringen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die originelle Architektur mit liebevoll geplanten Details und einer hellen Raumgestaltung lässt im äußerst großzügigen Raumangebot immer wieder neue Lieblingsplätze entstehen. Ob beim gemeinsamen Frühstück auf der sonnigen Terrasse, bei entspannten Grillabenden im Garten oder beim Abendtee auf dem Balkon mit Blick ins Grüne – die Vielzahl an Austrittsmöglichkeiten auf Terrassen und Balkone lässt den Wohnraum nahtlos in den gepflegten Außenbereich übergehen und schenkt Ihnen wertvolle Freiräume für die ganze Familie. Neben einem liebevoll angelegten Garten bietet Ihr neues Zuhause eine Garage mit Grube sowie eine weitere Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder bereithalten. Beide Garagen ermöglichen auch den direkten Zugang ins Wohnobjekt. So sind Sie auch im Alltag bestens organisiert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021, ergänzt durch einen malerischen Kaminofen, der eine CO₂-neutrale Beheizung mit Holz als nachwachsendem Rohstoff ermöglicht und eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen schafft. Eine Enthärtungsanlage sorgt zusätzlich für ein Plus an Komfort im Alltag und unterstreicht die gehobene Ausstattung dieses Anwesens. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam Erinnerungen schaffen, Natur genießen und das Gefühl von Zuhause in jedem Raum spüren werden., Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.