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Beschreibung der Immobilie
Im Herzen des malerischen Nationalparks Jasmund, umgeben von Buchenwäldern, der ikonischen Kreideküste und endlosen Wander- sowie Fahrradwegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem weiteren Mehrfamilienhaus, welches eine große und eine kleine Ferienwohnung, sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit beherbergt. Beide Gebäude überzeugen durch massive Bauweise, charaktervolle Details und zahlreiche Modernisierungen, die den Charme des Ursprungs bewahren und zeitgemäßen Komfort bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung einzeln zu erwerben! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Das Hauptgebäude, ursprünglich um 1850 erbaut, wurde durch sorgfältige Sanierungen und Modernisierungen (insbesondere kürzlich in den Jahren 2019 bis 2023) auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Wohnfläche von ca. 121 m² (Nutzfläche ca. 162 m²) verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, die das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte machen. Besondere Highlights: Reetdach: Ein prägendes Merkmal des Hauses, das den Charme der Region unterstreicht. Anbau, Wintergarten & Terrasse: Ideal, um die umliegende Natur zu genießen. Sanierungen & Modernisierungen: 2019 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, 2020 das Obergeschoss inklusive Elektrik, Küche und Schlafzimmer. Im Jahr 2021 folgte die Erneuerung der Ferienwohnung im Obergeschoss sowie eine neue Küche in der Hauptwohnung. Keller und Glasfaseranschluss: Praktische Details, die den Komfort erhöhen. Umgestaltung des hinteren Schuppens in eine Werkstatt. Carport & Stellplätze: Neben dem Carport gibt es 2 weitere Außenstellplätze für Gäste und Bewohner. Als weiteres Highlight besitzt das Haus einen Gäste-Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad zusätzlich zu den genannten Angaben! Grundstück: Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 720 m². Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Gartenfreude, sondern auch einen hinteren Schuppen, der 2023 zur Werkstatt umgebaut wurde. Des Weiteren wurde das Grundstück liebevoll bepflanzt und zu einer persönlichen Idylle verwandelt. Fazit Dieses Anwesen vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Egal, ob als großzügiges Familienanwesen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie einen Rückzugsort, der Raum für Ideen und Entspannung bietet. Ein Traum für Naturliebhaber, die den Charme der Insel Rügen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden möchten.