EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.168 m² jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, die flexibel nutzbar sind sei es als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der große Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden. Dank der soliden Bausubstanz haben Sie eine hervorragende Basis, um dieses Haus in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Renovierungsbedürftigkeit ist hier ein klarer Vorteil: Sie haben die Freiheit, alles nach Ihrem eigenen Geschmack und Stil zu modernisieren. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Schuppen zur Verfügung ideal für Hobbyhandwerker, Tierhaltung oder einfach als zusätzliche Lagermöglichkeit. Die vorhandene Stallung eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Tierfreunde, als Werkstatt oder als Raum für größere Projekte. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Möglichkeiten gestalten Sie Ihre Wohnzukunft nach Ihren eigenen Wünschen in dieser großzügigen, vielseitig nutzbaren Immobilie. Lassen Sie sich von den Freiräumen inspirieren und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Daten zum EnEV: Energieklasse:D; ,119 kWh, Energieträger: Strom; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1978 Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1168 m² Lagebeschreibung Landesbergen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine attraktive Wohnlage bietet. Der Ort vereint eine naturnahe Umgebung mit einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Für Familien mit Kindern bietet die nahegelegene Grundschule, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt, eine bequeme und sichere Erreichbarkeit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Stolzenau oder Nienburg, die mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben: Ein Netto Marken-Discount liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Nahversorgung. Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte finden sich in den nahegelegenen Städten Stolzenau und Nienburg, die in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Landesbergen mit den umliegenden Ortschaften, sodass auch Pendler und Schüler problemlos mobil bleiben. Der nächstgelegene Bahnhof Leese-Stolzenau ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet eine Verbindung an das überregionale Schienennetz. Landesbergen ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6614631