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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Grundstück im Herzen von Staßfurt anbieten zu können. Mit einer Fläche von etwa 1.452 m² und einer sofortigen Verfügbarkeit bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage für gewerbliche Nutzungen, insbesondere als Parkplatz. Das Grundstück ist normal erschlossen und verfügt über eine Zufahrt, die durch ein Wegerecht befahrbar ist. Dies gewährleistet eine einfache und unkomplizierte Erreichbarkeit. Die zentrale Lage des Grundstücks in Staßfurt sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, was es für potenzielle Kunden oder Mieter besonders attraktiv macht. Auf dem Grundstück befindet sich eine derzeit leerstehende Spielhalle, die vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ebenfalls ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Gebäude. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen, die als Garage 2 und Garage 5 nummeriert sind. Garage 2 ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme von 25,00 €, während Garage 5 leer steht und nach Belieben genutzt oder vermietet werden kann. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück als Parkplatz für die Anwohner der umliegenden Gebäude zu nutzen, was zusätzliche Einnahmen generieren und eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen könnte. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. # Ausstattung Angaben zum Grundstück: -Grundstücksgröße: ca. 1.452,00 m² (Das Grundstück befindet sich in der Löderburger Straße 2 in 39418 Staßfurt) - Normal erschlossenes Grundstück - sofort Verfügbar Wichtig: das MFH im vorderen Bereich gehört nicht mit dazu Weitere Angaben zum Grundstück: Die Einfahrt des Grundstücks ist mit einem Wegerecht befahrbar. Aufteilung des Grundstücks: Spielhalle: Die Spielhalle ist derzeit leerstehend und bereit für eine neue Nutzung. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende. Sanierungsbedürftiges Gebäude: Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das ebenfalls leerstehend ist. Garagen: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Eine der Garagen ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 25,00 €, während die andere Garage leer steht. Die jährlichen Kosten für das Grundstück setzen sich wie folgt zusammen: Die Grundsteuer beträgt 289,00 € pro Jahr, und die Straßenreinigungskosten belaufen sich auf 11,98 € jährlich. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwStDurch die gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur A36 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Magdeburg sowie Halle und Leipzig. Der Harz ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreicht, wo Ihnen weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. # Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3188