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Beschreibung der Immobilie
Dieses OKAL-Fertighaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich geschickte und kreative Käufer. Es lädt dazu ein, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und dabei den Charme sowie das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Eine spannende Gelegenheit für alle, die mit Liebe zum Detail und Kreativität ein einzigartiges Zuhause gestalten möchten. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche genügend Platz zur Entfaltung. In einer einzigartigen Lage im Grünen und mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur sind Ruhe und Entspannung garantiert. Mit insgesamt fünf Zimmern – darunter vier praktisch geschnittene Schlafzimmer – zwei Badezimmern und einem Gäste-WC wird Wohnen zum absoluten Vergnügen. Das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für kreative Erweiterungen. Ein großer Keller bietet ergänzend nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch den Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tüftler können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Highlight des OKAL-Fertighauses ist die idyllische Feldrandlage, in der sich das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 558 m² befindet. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Südost-Ausrichtung eröffnet außerdem die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne nahezu ganztägig zu genießen. Die Garage ist bequem vom Inneren des Hauses aus zugänglich, verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet somit zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Ruhe, Platz und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen begeistern. Ausstattung Unverbaubarer Blick Idyllische Feldrandlage Bodenrichtwert 1.100 €/m² OKAL-Fertighaus aus 1970 Große Fensterfront im Wohnzimmer Offener Wohn-/ Essbereich Praktische Grundrissgestaltung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Direkter Gartenzugang Gepflegter Garten mit Potenzial Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3.00 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.00 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Grundstücksfläche: ca. 558 m² Lagebeschreibung Dillingen ist ein Ortsteil von Friedrichsdorf und besticht durch seine ruhige und beschauliche Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, vereinen sich die Vorteile einer idyllischen Umgebung mit einer günstigen Busanbindung, die eine angenehme und unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Miteinander fördert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch Spielplätze und Sportvereine sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Selbst ein Restaurantbesuch ist fußläufig möglich. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 194.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-M44TZEH