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Beschreibung der Immobilie
In Trier wird dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 zum Kauf angeboten. Das eineinhalbgeschossige Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch sich eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung ergibt. Auch der Spitzboden, welcher über eine Bodentreppe erreichbar ist kann als weiterer Raum genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 105?m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64?m² bietet das Haus insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 461?m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die zudem bequem vom Keller aus zugänglich ist. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. 1977 wurden zweifach verglaste Holzfenster eingebaut, und 1988 erfolgte eine Außendämmung an zwei Hausseiten sowie die Dämmung des Daches. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, deren Brenner erst 2024 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt und die Elektrik stammt schätzungsweise aus den 1970er Jahren. Im Keller befindet sich ein Bad mit Badewanne, während das Tageslichtbad im Dachgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Böden aus Teppich, Fliesen und Laminat sowie ältere Installationen spiegeln den Stil vergangener Jahrzehnte wider, bieten aber zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Das gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Baujahrs mit solider Bausubstanz und funktionaler Ausstattung. Mit Garten, Terrasse und Garage bietet es ein attraktives Gesamtpaket in zentraler Lage von Trier - ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen: https://immotas.de/de/immobilie/charmantes-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-trier-ee968883
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