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Beschreibung der Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollunterkellert und bis in den Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss/Spitzboden befinden sich 2. Wohnungen. Auf dem Grundstück stehen 2 vermietete Fertiggaragen. EG Ladenlokal ca. 120 m² 1.OG 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad ca. 120 m² 2.OG + Spitzboden 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad ca. 120 m² Der Hausflur sowie der Eingangsbereich wurden im Oktober 2024 neu gestaltet. Die Jahreskaltmiete beträgt 48.870,00 €. Wichtig: Eine Besichtigung bzw. Übersendung weiterer Unterlagen ist nur mit einem entsprechenden Bonitätsnachweis möglich., Gas-Zentralheizung, Heizkessel Baujahr 2014, Abfluss-Gas-Elektroleitung erneuert, Kunststofffenster, Laminatböden, Haustür neu, Bad/WC neu, Granitböden im Hausflur 2024, weitere interessante Immobilien finden Sich auf unserer Internetseite *** www.hak-immobilien.de ***
8-Zimmer Gebäude in Dortmund, Germany, Nr. 23121
$ 814 939
$ 2 251 pro m²
28.03.2025
$ 873 149
8
Zimmer
362
Wohnfläche, m²
Dortmund, Germany
Parameter
Zimmer
8
Wohnfläche, m²
362
ID
23121
Adresse
Evinger Straße, 263
Art
Gebäude
Landfläche, m²
315
Übergabetermin
IV Gegend, 1950
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Dortmund
$ 3 153
Price per m²
200
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dortmund
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 779
2-Room Apartment
$ 568
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 3 153
Outside the City Center
$ 2 350
Kriminalitätsindex
48
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
46
Kaufkraftindex
154
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
4
Sicherheitsindex
52
Verkehr CO₂ Index
3025
Verkehr Ineffizienz Index
107
Mietindex
19
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
32
Verkehr Pendeln Zeitindex
25
Restaurant Preisindex
65
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
200
Verkehrsindex
96
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.52
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.07
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.85
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.84
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.79
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.27
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.04
Cappuccino (reguläre)
$ 3.80
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.24
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.47
Eier (normal) (12)
$ 3.95
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.25
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.99
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.05
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.50
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.16
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.69
Orangen (1kg)
$ 2.54
Kartoffel (1 kg)
$ 2.13
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.59
Tomaten (1kg)
$ 5.06
Banane (1kg)
$ 2.15
Zwiebel (1kg)
$ 1.94
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.36
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.09
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.73
Benzin (1 liter)
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 327
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.84
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.34
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 70.07
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 868
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 413
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 54.50
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 36.95
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 592
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.67
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.03
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.52
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 94.59
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 54.01
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 90.50
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 179
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 424
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 29 194