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Beschreibung der Immobilie
Lage + bei Mietern sehr begehrte Lage mit einem Blick auf Grünanlagen + attraktives Wohnumfeld + die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Wohnhäusern und Neubauten + gute Infrastruktur + Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, usw. sind in der Umgebung. DRESDEN – MOCKRITZ + Im Süden von Dresden + Anbindung an den ÖVP über die Buslinien 63, 66 und 75 sowie Straßenbahnlinie 11 + Zentrale Anbindung an Autobahn A17 mit der Auf- / Ausfahrt „Dresden-Südvorstadt“ + Direkte Nähe zur Technischen Universität ~2,5 km + Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Umfeld + Naturbad Mockritz + Historischer Dorfkern Altmockritz mit Höfen aus dem 18. Jahrhundert und Mühlen Weitere Informationen DIE WOHNUNG Diese gepflegte Wohnung ist ruhig im Erdgeschoss mit schöner Süd-Terrasse und eigenem großzügigen Gartenanteil gelegen. Die Zimmer sind sonnig, hell und mit Laminat bzw. Teppich ausgestattet. Die schöne und großzügige Terrasse begehen Sie vom Wohnzimmer und schauen geschützt ins Grüne. Die Küche mit Fenster liegt direkt neben dem Wohnzimmer. In der Wohnung gibt es neben dem Bad mit Wanne und Dusche auch ein separates Gäste-WC. In der Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Doppelparker. Sowohl diese Anlagen sind sehr gepflegt als auch die gesamte Wohnanlage. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen liegt am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen Personenaufzug sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. BESONDERHEITEN + gepflegte Wohnanlage "Rosenhof" zum Wohlfühlen im Dresdner Süden + 3-Zimmer-Wohnung (ETW 22) im Erdgeschoss + Terrasse (Süd) am Wohnzimmer + separate Küche mit Fenster, vom Wohnzimmer abgehend + Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss + separates Gäste-WC + doppelt-isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sowie Dachflächenfenstern in PVC (weiß) + Personenaufzug vom Keller bis in Dachgeschoss + Abstellraum 22 im Untergeschoss + Baujahr des Hauses 1997 durch die BayWoBau + TG-Stellplatz 22 VERMIETET Die Wohnung ist seit 01.08.2005 vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt EUR 527,83 und für den TG-Stellplatz EUR 36,00 im Monat. Die Jahreskaltmiete beträgt somit EUR 6.765,96. HAUSGELD + ERHALTUNGSRÜCKLAGE Diese Informationen finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Eine solide Kapitalanlage im schönen Dresden. BESICHTIGUNGSTERMINE Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne unter 0172 3536663 einen Termin mit uns. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden: SONSTIGES UND HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien. Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen. Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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