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Beschreibung der Immobilie
Eines der höchsten Wohnhäuser Rostocks steht in direkter Nachbarschaft zum Fischerdorf. Ursprünglich 1978 erbaut diente das Gebäude früher als Gästehaus. Insgesamt 162 Wohnungen verteilen sich auf 18 Stockwerke. 2023 begann die grundlegende Sanierung des Baukörpers, bei dem die Stränge erneuert worden sind. Im Zuge der Strangsanierung erhielten alle Wohnungen neue Bäder. Auch die Außenanlagen sind umgestaltet worden. Geparkt wird auf dem hauseigenen Parkplatz. Schon der Blick auf die Sprechanlage verrät – hier ist einiges passiert im Zuge der Sanierung. Über einen der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem sämtliche Geschosse des Hauses. Unsere barrierearme Wohnung verfügt über vier Zimmer. Von einem der größeren Zimmer geht es in die Küche. Dieses Zimmer eignet sich somit sehr gut als Wohnbereich mit Esstisch. Glatte weiße Wände, Weißlacktüren sowie ein moderner Vinyl-Boden lassen die Zimmer hell & freundlich wirken. Zusätzlich lassen die breiten Fensterfronten jede Menge Licht ins Innere. Badezimmer und WC-Bereich sind in dieser Wohnung getrennt. So wurde mehr Bewegungsfreiheit für den Nutzer geschaffen. Die Wohnung steht leer und kann daher zeitnah vermietet oder selbst genutzt werden. Neben der sofortigen Beziehbarkeit bzw. Vermietbarkeit bringt die Wohnung weitere Vorteile mit sich. Im Rahmen der Sanierung des Hochhauses wurden Abstellräume für alle Wohnungen geschaffen. Die Wohnung wird also mit Abstellraum und Parkplatz vor der Tür verkauft. Und das in einer zentralen Lage von Rostock. Egal ob Sie selbst nutzen wollen oder eine Vermietung anstreben – Sie bekommen eine sanierte Wohnung mit Keller und Parkplatz in einem sanierten Haus. Es besteht auch die Möglichkeit der Einzelzimmervermietung – gern auch möbliert. Lassen Sie uns einfach bei einer Besichtigung zu Möglichkeiten austauschen. Am besten Sie machen sich selbst einen Eindruck und nehmen die Chance einer Besichtigung mit uns wahr. Wir freuen uns auf Sie., Kurzfakten: - Baujahr 1978 / Sanierung 2024 - Hochhaus mit 162 Wohnungen insgesamt - Fernwärmeversorgung (Heizung von 2017) - 4 Zimmer barrierearm - Ca. 85 m² Wohnfläche - 2 Aufzüge - Design-Boden, Fliesen - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche /separater WC-Bereich - Weißlacktüren und weiße, glatte Wände - Abstellraum - PKW-Stellplatz - Interaktiver Waschsalon im Haus (inkl. Trockner) - Hausgeld: EUR 465,- / Monat, Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.