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Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus bietet die Zimmergroßzügigkeit einer Villa, ein lichtdurchflutetes Ambiente und exzellente Ausstattungen. Das 2023 kernsanierte Haus erscheint frisch wie ein Neubau. Inklusive wohnlichem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss kann auf über 330 m² komfortabel gelebt und gearbeitet werden. Dieses Domizil ist bereit für eine sehr angenehme Wohnzukunft. Im Erdgeschoss begeistert der familien- und gastfreundliche Wohn- und Essbereich auf einer ca. 50 m² großen, intensiv besonnten Fläche. Stilvoll sind die abgefasste Decke mit Lichtvouten und die Wandnische für einen großen Fernseher. Der Zugang auf die nahezu 50 m² große Sonnenterrasse erfolgt durch zwei Glastüren und eine Schiebetür. Die Terrasse ist mit einer Pergola inklusive verstellbaren Dachlamellen sowie Elektrizitäts- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Ebenfalls sehr einladend und wohnlich ist die großzügige und hochwertige Einbauküche von Nobilia mit reichhaltiger Schrank- und Geräteausstattung, u.a. von Bosch, Siemens und Samsung. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von den zwei Abstellkammern und dem separaten Zimmer, das in Zusammenhang mit dem eleganten Duschbad ein tolles Elternschlafzimmer oder Gästerefugium sein kann. Ein vortreffliches Sonos-Soundsystem im Wohnzimmer, in der Küche und auf der Terrasse sorgt für besten Klanggenuss. Auch das Obergeschoss ist sehr komfortabel raumstrukturiert. Die drei behaglichen Zimmer und das geräumige Badezimmer werden von großflächig verglasten Gauben tagesbelichtet. Wie im Erdgeschoss handelt es sich um neue, dreifach verglaste Fenster. Alle Fenster und Terrassentüren dieses Hauses haben intelligent gesteuerte elektrische Rollläden. An vielen Fenstern gibt es Insektengitter. Ansprechend sind auch die Holzprofiltüren sowie die edlen Parkett- und Fliesenböden. Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgen effiziente Fußbodenheizungen auf allen Etagen. Zusätzlich ist das Haus mit Klimaanlagen von LG im Wohnzimmer, in den drei Schlafzimmern sowie im Dachgeschoss ausgestattet. Sämtliche elektrischen Anlagen wurden erneuert. Effektvoll sind u.a. die vielen Deckenspots. Elegant und akzentuiert präsentieren sich alle Bäder, u.a. mit Waschtischen/-konsolen von Geberit, Armaturen von Hans Grohe, bodengleichen Duschen und Wannen sowie Toiletten mit Bidet-Funktion. Anregend durch fünf Velux-Dachflächenfenster tagesbelichtet ist das universell nutzbare Dachzimmer unter dem neuen Dach mit moderner Dämmung. In Verbindung mit dem taghellen Duschbad ist gut eine wohnliche Nutzung vorstellbar. Aber auch ein Atelier, Büro oder Hobbybereich lässt sich einfach einrichten. Das ausgebaute, u.a. mit Sicherheitsfenstern und einem Außenzugang ausgestattete, ebenfalls sehr wohnliche Untergeschoss bietet einen großartigen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Whirlpool und Duschbad. Die taghelle Garage am Haus ist mit einer Hintertür und einem elektrischen Tor ausgestattet. Ladeanschlüsse für ein Elektroauto sind vorbereitet. Zum Sicherheitskonzept dieser noblen Immobilie gehören rundum installierte Kameras und eine Grundstückstoranlage mit Videoaufzeichnung, die sich bequem per App einsehen lassen – ideal für ein beruhigendes Sicherheitsempfinden. Zur komfortablen Wohn-/Nutzqualität erfreut das gute Gefühl, eine professionelle Kernsanierung und sehr ästhetische Interieurs genießen zu können, in bester Sonnenausrichtung sowie erholsamer und familienfreundlicher Lage – ein tadelloses Wohlfühldomizil! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer