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Beschreibung der Immobilie
Attraktives Neubaugrundstück in München Süd / MenterschwaigeGrundstück & aktueller Bestand:-Gesamtfläche: ca. 952qm-Bestehende Doppelhaushälfte (älteres Baujahr), im aktuellen Zustand mit erheblichem Sanierungsbedarf oder ideal zum Abriss geeignetPotenzial & Entwicklungsmöglichkeiten:Das Grundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte – vergleichbare Nachbargrundstücke wurden bereits mit hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit bis zu 13 Wohneinheiten und Tiefgaragen bebaut. Ein ähnliches oder erweitertes Konzept mit beispielsweise 12–17 Einheiten erscheint hier realistisch.Planungsrechtlich bietet sich ein Vorbescheidsverfahren an, um die städtischen Rahmenbedingungen wie Geschossfläche, Traufhöhe, Anzahl Wohneinheiten und Abstandsflächen frühzeitig abzuklären und Planungssicherheit zu gewinnen.Highlights & Verkaufskonzept:-Exklusives Baugrundstück in einer der begehrtesten Münchner Lagen, direkt am Isarhochufer-Leerstehende oder sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie, ideal zur Aufwertung durch Abriss oder Komplettsanierung-Gute Ausgangslage für Neubauvorhaben: Orientierung an vergleichbaren Projekten in der NachbarschaftFazit:Ein vielseitig nutzbares und äußerst begehrenswertes Immobilieninvestment in Menterschwaige – mit Altbestand, der sich entweder renovieren oder abreißen lässt, und einem Grundstück, das ideal ist für stilvolle Neubauten mit bis zu 13–17 Wohneinheiten und Tiefgarage. Durch einen möglichen Vorbescheid entsteht Planungssicherheit