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Beschreibung der Immobilie
In der begehrten Lage eines ruhigen Wohngebiets präsentiert sich diese exzellent gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996 befindet. Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes genießt die Wohnung eine hervorragende Lichtdurchflutung, die das Wohnambiente besonders angenehm gestaltet.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine offene Gestaltung einladend wirkt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für erholsamen Schlaf. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das kürzlich sanierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, was ein Höchstmaß an Komfort gewährleistet. Eine Diele vervollständigt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für Garderobe und Co.
Ein besonderes Highlight stellt der überdachte Balkon dar, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Feierabend genießen oder der Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Des Weiteren steht den Bewohnern im Kellerbereich ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der über einen separaten Strom- und Wasseranschluss verfügt. Fahrräder können sicher und geschützt im abschließbaren Fahrradkeller untergebracht werden.
Für den Komfort der Bewohner ist ebenfalls gesorgt, denn ein PKW-Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzliche Sicherheit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfrei. Hier lässt es sich direkt einziehen und das Wohnen in vollen Zügen genießen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit all Ihren Kontaktdaten, also auch Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Energieverbrauchssausweis
Gültig bis 05.11.2028
Befeuerungsart Gas
Baujahr Gebäude 1995
Baujahr Heizung 1995
Energieverbrauchskennwert 146,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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