EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
In idyllischer und sonniger Randlage von Wiehl-Börnhausen präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit großem Potenzial – bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus, einer imposanten Scheune mit ehemaligem Stallbereich sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.976 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Tierliebhaber. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet (genaues Baujahr unbekannt) und ca. in den Jahren 1960 sowie 1981 jeweils durch massive Anbauten erweitert. Heute bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 312 m², verteilt auf zwei Etagen, die auch als separate Wohneinheiten mit eigenen Eingangsbereichen genutzt werden könnten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich. Die großzügige Diele führt Sie zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Esszimmer und zum Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur angrenzenden Scheune. Ein weiterer Wohnbereich auf dieser Etage bietet Zugang zu einem Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Es verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie fünf weitere Zimmer. Ideal für eine große Familie oder zur Vermietung. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich ist als Nutzfläche anzusehen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für Vorräte oder Werkstattbereiche. Die große Scheune mit ehemaligem Stall bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder auch Tierhaltung. Ein Teil wurde 1994 zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist. Die Scheune ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden – praktisch und vielseitig nutzbar. Wohnen mit Tieren ist hier hervorragend denkbar. Direkt angrenzend an das Haus besteht die Option, ca. 8.662 m² Weidefläche zu pachten – eventuell auch zu kaufen. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdehaltung, Kleintiere oder andere tierbezogene Nutzungskonzepte. Das rund 1.976 m² große Hausgrundstück bietet mit dem großen Vorplatz und der ruhigen Randlage am Feldweg ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Sonnenverwöhnt, naturnah und dennoch gut erreichbar – Bielstein, Wiehl und Nümbrecht sind nur wenige Minuten entfernt. Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Raum zur Entfaltung – ob für große Familien, Selbstversorger, Tierfreunde oder handwerklich Ambitionierte. Mit der optionalen Weidefläche bietet dieses Anwesen besonders Tierhaltern die Möglichkeit, Wohnen und Haltung in idealer Form zu verbinden.