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Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung bietet auf 79,18 qm² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich hier viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Kaufpreis von ab 269.000 € spiegelt das Potenzial und die Qualität dieses Angebots wider. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine attraktive Option für all jene dar, die eine Mischung aus charmantem Wohnambiente, zentraler Lage und handfestem Potenzial schätzen. Ein Investment, das sowohl in der persönlichen Nutzung wie auch als Kapitalanlage überzeugen kann. Ausstattung ** Etagenwohnung in Mannheim ** Kaufpreis: ab 269.000 Euro Wohnfläche: 79,18 qm Anzahl der Zimmer: 5 Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Fernwärme Doppelt verglaste Fenster Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% Nutzfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und zentralen Viertel von Mannheim, das durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Vielfalt an Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und praktischer Erreichbarkeit, die vor allem für urbane Familien, Berufstätige und Kulturbegeisterte attraktiv ist. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Tram-Station, Abendakademie, ist nur etwa 100 Meter entfernt, was den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge in die Innenstadt komfortabel gestaltet. Zudem erreicht man die Bushaltestelle ebenfalls in wenigen Gehminuten, während die nächste Autobahn nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 75 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Nicht zuletzt lädt die Gegend auch zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Park in der Nähe bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Betätigung an der frischen Luft. Sonstiges ** Wohnung Nr. 10 Dachgeschoß ** Bad : 5,25 qm Flur : 9,13 qm Küche : 5,96 qm Wohnzimmer: 14,93 qm Esszimmer : 12,01 qm Kindzimmer : 5,67 qm Elternzimmer : 10,56 qm Kinderzimmer : 15,67 qm Keller : 12,97 qm Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 187.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2034-07-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SA-2677