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Beschreibung der Immobilie
Am Endeweg 4 in München-Pasing bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in bester Lage – direkt am weitläufigen Pasinger Stadtpark. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 581 m² und einer Gartenfläche von ca. 505 m² eignet sich diese Immobilie ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Einfamilienhaus mit einfacher Ausstattung, 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Das bestehende Gebäude ist vollständig unterkellert, aber ausdrücklich nicht mehr bewohnbar. Vielmehr steht bei diesem Angebot das Grundstück selbst im Mittelpunkt – mit all seinen Potenzialen für eine hochwertige Neubebauung. Ein besonderes Merkmal: Für die Straße Endeweg existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, wodurch sich im Rahmen des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Das bedeutet: Die künftige Bebauung kann sich an der vorhandenen Umgebungsstruktur orientieren – was Spielraum für individuelle architektonische Konzepte und kreative Bauideen eröffnet. Ob klassisches Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla – hier sind zahlreiche Optionen denkbar. Zur weiteren Klärung der baulichen Möglichkeiten wird derzeit eine professionelle Baurechtsanalyse durch ein Fachbüro erstellt. Diese liegt spätestens zur Besichtigung vor und dient als fundierte Entscheidungsgrundlage für Kaufinteressenten. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet mit seiner rückwärtigen Ausrichtung zum Stadtpark ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und grünem Lebensraum. Die Bebauung im Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ein etabliertes, gewachsenes Wohnviertel mit hohem Niveau. Fazit: Diese Immobilie ist kein klassisches Wohnhaus zum Einzug – sondern ein wertvolles Stück Stadtgrund mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Lagen Münchens. Ein Ort, an dem Ihr neues Zuhause entstehen kann – nach Ihren Vorstellungen und in bester Nachbarschaft.