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Beschreibung der Immobilie
! ! ! HINWEIS ! ! ! vom 24.04.2025. bis 06.05.2025 hat das Büro geschlossen, daher kein Exposéversand, keine Besichtigungen möglich! Wir danken für Ihr Verständnis. Nutzen Sie bitte dennoch die Anfragefunktion, wir melden uns dann ab 07.05.2025 bei Ihnen! Herzlichen Dank! Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, ist vielfältig nutzbar. Ursprünglich als Supermarkt errichtet, wurde das Gebäude bis jetzt von einer Textilfirma als Produktionsstätte und Lager genutzt. Da die Produktion verlegt wurde, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine fertige Immobilie für Ihr Geschäft zu erwerben. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist eingeschossig. Zugänglich ist das Objekt über einen innenliegenden Windfang und von der Gebäuderückseite, dem ehem. Wareneingang. Der Wareeingang ist teilw. überdacht. Durch den roten Klinker sind das Gebäude modern aus und bietet ausreichend Fläche zur Entfaltung. Der große ehem. Verkaufsbereich ist gefliest und hat eine abgehängte Rasterdecke. Dieser Raum bildet ca. 70% des Gesamtgebäudes. Im hinteren Teil sind neben Heizraum, noch Lagerflächen, ein Büro, Aufenthaltsraum, WC für Damen und Herren sowie ein ehem. Kühlraum vorhanden. Das Objekt ist vielfältig nutzbar, auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich. Das Grundstück ist als ehem. Parkplatzfläche sehr großzügig gepflastert einschließlich der Gebäudeumfahrung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verwenden Sie bitte die Anfragefunktion bei Immoscout und nehmen Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Gern übersenden wir Ihnen dann ein Exposé mit div. Innenaufnahmen und weiteren Informationen, bis hin zur kompletten Objektanschrift., ! ! ! HINWEIS ! ! ! vom 24.04.2025. bis 06.05.2025 hat das Büro geschlossen, daher kein Exposéversand, keine Besichtigungen möglich! Wir danken für Ihr Verständnis. Nutzen Sie bitte dennoch die Anfragefunktion, wir melden uns dann ab 07.05.2025 bei Ihnen! Herzlichen Dank! Bitte beachten Sie, dass die Energiewerte als Pflichtangaben aufgeführt, jedoch wenig hilfreich in der Einschätzung sind. Diese basieren auf den Verbräuchen der bisherigen Nutzung. Jede Nutzung erfordert unterschiedliche Erwärmung und hat einen abweichenden Strombedarf!, Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden. Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf-/ vermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.