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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Portal*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das ca. 7.000 m² große Grundstück liegt innerhalb der Straßen Weidestraße, Flotowstraße und Imstedt. Die Weidestraße ist eine Durchgangsstraße, die die Stadtteile Winterhude und Barmbek verbindet.
Die denkmalgeschützte Wohnanlage „Quartier Stradellakehre“ wurde im Jahr 1928 errichtet, im Krieg teilweise zerstört und im Jahr 1949 wieder neu aufgebaut. Insgesamt verfügt sie über 234 Wohneinheiten und sieben Läden.
Straßenseitig verfügt die Anlage über eine Rotklinkerfassade, zum Innenhof wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Durch den kompletten Dachgeschossausbau sind die Dächer, deren Fenster sowie die Dämmung auf Stand 2020.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Wohnungswasserzähler sind installiert. Eine Gegensprechanlage und Kabelfernsehen sind in der Wohnanlage vorhanden.
; Lage Portal
Der beliebte und nachgefragte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Er unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Jarrestraße, der Herderstraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" liegt ca. 800 m entfernt.
Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten findet man sowohl im nur 15 Gehminuten entfernt liegenden Stadtpark, der sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Vielzahl von Veranstaltungen einer großen Beliebtheit erfreut als auch in der "Hamburger Meile".; Ausstattung Portal
Die ca. 61 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Der Zugang des Hauses befindet sich im ruhigen Innenhof.
Alle Räume gehen vom Flur ab. Die beiden zur Straße ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über ca. 17 m² und gute Stellmöglichkeiten.
Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice und ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet.
Der Küche ist eine sonnige West-Loggia angeschlossen, mit Blick auf den grünen Hof. Im Zuge einer Sanierung wäre auch eine Verlegung der Küche in das halbe Zimmer möglich.
Aktuell verfügt das Badezimmer über eine Wanne. Es ist weiß gefliest und wird über ein Fenster belichtet und belüftet.
Alle Räume sind mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet, im Badezimmer sind weiße Bodenfliesen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer, gemauerter Abstellraum im Keller.; Sonstige Angaben Portal
Lieferung/Vermietung:
Die Wohnung wird frei geliefert.
Wohngeld:
Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 170,81 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 40,79.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges:
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Der beliebte und nachgefragte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Er unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung.
Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Jarrestraße, der Herderstraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" liegt ca. 800 m entfernt.
Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten findet man sowohl im nur 15 Gehminuten entfernt liegenden Stadtpark, der sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Vielzahl von Veranstaltungen einer großen Beliebtheit erfreut als auch in der "Hamburger Meile".; Ausstattung Portal
Die ca. 61 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Der Zugang des Hauses befindet sich im ruhigen Innenhof.
Alle Räume gehen vom Flur ab. Die beiden zur Straße ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über ca. 17 m² und gute Stellmöglichkeiten.
Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice und ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet.
Der Küche ist eine sonnige West-Loggia angeschlossen, mit Blick auf den grünen Hof. Im Zuge einer Sanierung wäre auch eine Verlegung der Küche in das halbe Zimmer möglich.
Aktuell verfügt das Badezimmer über eine Wanne. Es ist weiß gefliest und wird über ein Fenster belichtet und belüftet.
Alle Räume sind mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet, im Badezimmer sind weiße Bodenfliesen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer, gemauerter Abstellraum im Keller.; Sonstige Angaben Portal
Lieferung/Vermietung:
Die Wohnung wird frei geliefert.
Wohngeld:
Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 170,81 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 40,79.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges:
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Vielen Dank!
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