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Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus mit seinem sehr individuellem Baustil - ein- bis zweigeschossig mit Flachdach - wurde in 1968 massiv erbaut. Es bietet seinen Bewohnern ca. 105 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus, einem kleinen Büro, der Küche und einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer zum Garten hin. Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafräume (einer davon teilbar) sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es neben den typischen Versorgungs- und Abstellkellern auch eine Bar (mit Kelleraußentreppe) und einen Fitnessraum. Dieses Grundstück bietet Gartenliebhabern ein absolutes Paradies. Der Garten ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und ist in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein! Das Grundstück ist 533 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2025 Endenergiebedarf Wärme: 380 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1968 wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl EL Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!