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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der 2. Etage besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, den hellen, freundlichen Wohncharakter und den hochwertigen Parkettboden. Ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfreies Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage wünschen. Besonders interessant: Die Wohnung ist ab Ende des Jahres bezugsfrei und kann flexibel übernommen werden! Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit separater Küche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab., - 56 m² Wohnfläche - Baujahr 1960 - funktionale 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur - heller Wohn- und Essbereich mit separater Küche - modernes Badezimmer mit Badewanne - hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Fensterrahmen aus Holz - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Hausgeld: 130,88 € / Monat - hohe Instandhaltungsrücklage: 84.415,18 € (gesamt) - bezugsfrei ab Ende des Jahres, Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank. Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 183,2kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Energieträger: Zentralheizung Baujahr Gebäude: 1960 Baujahr Heizung: 1999–2018 Gültig bis: 23.04.2034 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann setzen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, die überzeugt: Wir analysieren den Markt, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – transparent, zielgerichtet und mit starkem Verhandlungsgeschick. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. ? Mehr erfahren oder direkt Kontakt aufnehmen: falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html