EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Ideal für Paare und kleine Familien: Top-sanierte Dreizimmerwohnung in lebendiger und grüner Gropiusstadt + Auf Wunsch wird die Wohnung möbliert verkauft + Offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit weiten Fensterfronten und gemütlichem Westbalkon + Umfassende Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Stilvolle Einbauküche im Landhaus-Stil (2023), modernes Bad mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung (2022), doppelt verglaste Fenster (2012), stilvolle Innentüren, sehenswerter Fliesenboden u.v.m. + Geräumige Ankleide, große Garderobe und Abstellnischen in einem Zimmer und der Küche + Zusätzlicher Stauraum in Ihrem eigenen Kellerabteil + Miet-Parkplätze verfügbar + Vielfältiges Umfeld mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedene Bus- und U-Bahn-Verbindungen (zukünftig auch bis zum Flughafen BER), Freizeitangebote zu Fuß erreichbar + Weitläufige Grünanlagen und Spielplatz zur Gemeinschaftsnutzung im direkten Umfeld IHR ERSTER ÜBERBLICK Diese moderne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an einer Fußgängerzone im Berliner Stadtteil Gropiusstadt zeigt sich als wundervolles Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert verkauft. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem harmonischen Raumgefühl und einer zum Wohnzimmer hin geöffneten Küche, die 2023 mit einer Einbauküche im Landhausstil sowie einem Tresen samt Barhockern ausgestattet wurde. Die Küche verfügt über alle Geräte wie Induktions-Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Eine Nische schafft hier Platz für Vorräte und Ihre Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von einer weiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Eine abgehängte Decke, integrierte Lichtspots und eine dekorative Säule unterstreichen den außergewöhnlich wohnlichen Charakter der Wohnung. Das innenliegende Bad wurde 2022 vollständig saniert und verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Im großen Schlafzimmer schafft eine 2023 eingezogene Wand Platz für eine praktische Ankleide. Der nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon mit Beleuchtung und Stromanschluss bietet ideale Bedingungen, um die Abendsonne zu genießen. Freuen Sie sich auch auf doppelt verglaste Fenster, stilvolle Türen und hochwertigen Fliesenboden! Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Pkw-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Auf dem Gelände werden die Grün- und Parkanlagen gemeinschaftlich genutzt. Ein Spielplatz mit Geschicklichkeitsparcours ist zu Fuß erreichbar. Außerdem befindet sich ein Café direkt vor Ihrer Haustür. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de, BÄDER + Innenliegendes wandhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots BALKON + Ca. 6,93 m² große Westterrasse mit Überdachung + Stromanschluss für Lampen und Steckdose vorhanden BÖDEN + Moderne Fliesen (ca. 60 cm x 60 cm) in der gesamten Wohnung + WPC-Boden auf dem Balkon DECKENHÖHE + Wohnung: ca. 2,45 m - 2,49 m FENSTER + Doppelt verglaste Kunststofffenster der Fa. Roto (2012) + Verschiedene Fenster mit Plissees + Bodentiefes Fenster zum Balkon HAUSTECHNIK + DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s der Telekom möglich + Glasfaser-Ausbau bis Ende des Jahres + Waschmaschinenanschlüsse in der Nische in der Küche + Gegensprechanlage im Flur + Modernes Schalterprogramm HEIZUNGSANLAGE + Zentralheizung (Fernwärme) + Wandhängende Plattenheizkörper in den Zimmern + Ein bodenmontierter Heizkörper im Wohnzimmer + Handtuchheizkörper im Badezimmer KELLER + Separates Kellerabteil + Ca. 9,00 m² Fläche KÜCHE + Zum Wohnzimmer geöffnete Küche mit Küchentresen und drei Barhockern + Einbauküche im Landhausstil (2023) + Inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Induktions-Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube + Massivholz-Arbeitsplatte + Mit Waschmaschinenanschluss und Abstellnische LICHT + Lichtspots: Wohnen, Küche, Diele, Schlafen II, Bad + Deckenauslässe im Schlafzimmer I und der Ankleide + Zusätzlicher Deckenauslass in der Küche + Indirektes Licht im Wohnzimmer + Weite Fensterfronten für viel freundliches Tageslicht im Wohnzimmer PARKEN + Miet-Parkplätze in fußläufiger Distanz in einem Parkhaus verfügbar STAURAUM + Separates Kellerabteil + Zahlreiche Nischen - ideal für Einbauschränke + Garderobe im Flur + Ankleide im Schlafzimmer TÜREN + Moderne Innentüren mit Weißlack und Lisenen sowie Edelstahl-Drückergarnituren + Holz-Wohnungstür mit zusätzlichem Abus-Sicherheitsriegel und Türspion + Voll verglaste Balkontür WÄNDE/DECKEN + Alle Wände und Decken mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen + Abgehängte Decke im Wohnzimmer + Fliesenspiegel in der Küche + Fliesen im Badezimmer + Säule im Wohnzimmer, AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.