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Beschreibung der Immobilie
Möchten Sie Ihre Träume/Ideen auf solider Basis in Meerane aufbauen? Dann sind Sie hier richtig: - ohne Makler, ohne Mieter - Keine Grundschulden oder rechtlichen Probleme - Klare und saubere Eigentumsverhältnisse - kein Denkmalschutz Das heißt Sie können renovieren wie Sie wollen und wann Sie wollen. Getan wurde bereits: Dieses 3 Familienhaus wurde ab 1991 im Erdgeschoss zur Pizzeria mit offenen Räumen umgebaut. Ein Rückbau zur Wohnung ist möglich. Bis ca. 1997 wurde: • eine Gaszentralheizung eingebaut • die Elektrik erneuert • Wasser- und Abwasserleitungen eingebaut • ein Bitumenschindeldach installiert • im Erdgeschoss neue Isolierfenster mit Rollläden installiert • Bäder - Küchen und Balkone jeweils auf jedem Stockwerk eingebaut • 1 von 3 Schornsteine neu eingezogen und Abzug für Gastgewerbe Voll unterkellert. Haus ist aus massiven Ziegeln- kein Fachwerk- Nachteile: nach Strassensanierung muss neue Gas- und Wasserleitung ins Haus gelegt werden. Kostenvoranschlag liegt vor = ca. 5 tsd. Euro. Siehe Anlage Glasfaserleitung liegt auch bis zum Hauseingang vor. Elektrik ist wieder angeschlossen Bruttogrundfläche: ca. 588 m2 Der Gesamtgrundrissplan als Anlage von 1887 ist nicht mehr aktuell; Z. Bsp. ist kein Schornstein von der ursprünglichen Bäckerei mehr vorhanden. Deswegen sind es auch mehr als ca. 270 m2 Wohnfläche. Lage: Ruhige Einbahnstraße Bushaltestelle zu Fuß 1 Minute entfernt Zentrum und Bahnhof 5 Minuten zu Fuss entfernt Alle Schulen- und Infrastruktur in der Kleinstadt vorhanden MIETKAUF: - Kaufpreis nach Einstufung vom Finanzamt des Grundstückswertes 121.000 € - Anzahlung: 10- 30 Prozent. Je nach Bonität (Schufa)
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