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Beschreibung der Immobilie
Dieses teilsanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1911 bietet auf rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe. Ein Teil der Immobilie wurde 2023 modernisiert, sodass bereits wichtige Grundarbeiten erledigt sind. Zudem befindet sich das Haus in einem Zustand, der weiteren Ausbau und individuelle Anpassung erlaubt. Besonders hervorzuheben ist die große Hoffläche von ca. 480 m², die reichlich Platz für Fahrzeuge, Freizeit und neue Ideen bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, die aktuell teils ungenutzt sind und sich – je nach Bedarf – entweder umnutzen oder zurückbauen lassen, um noch mehr Fläche im Hof zu schaffen. Die Lage an der Hauptstraße bringt eine gute Erreichbarkeit mit sich, bedeutet aber auch eine gewisse Geräuschkulisse, die bei der Planung der Nutzung berücksichtigt werden sollte. Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial – ideal für Käufer, die Raum für ihre Ideen suchen und den Charme eines ehemaligen Bauernanwesens schätzen., Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.