6-Zimmer Stadthaus zum Verkauf in Wesel, Germany, Nr. 234062

6-Zimmer Stadthaus in Wesel, Germany, Nr. 234062

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$ 208 392

13.08.2025 $ 232 840

$ 1 828 pro m²

6 Zimmer

114 Wohnfläche, m²

Wesel, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

114

234062

Adresse

Hoogefeldstraße, 25

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

234

Übergabetermin

IV Gegend, 1976

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 1976 fertiggestellte Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-, Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC. Durch das Wohn-, Esszimmer gelangt man zum Wintergarten, auf die Terrasse und in den Garten. Im Oberschoss finden Sie ein geräumiges Bad mit Wanne und 3 Schlafzimmer. Die Treppenanlage reicht bis ins Dachgeschoss, hier ist Platz für weitere ca. 29 qm Wohnfläche. Im Keller befinden sich 4 Räume, eine überdachte Außentreppe führt in den Garten. Der 13,5 m² große Wintergarten wurde im Jahr 1999 ergänzt. Alle Baugenehmigungen sind geprüft und liegen als vollständige Akte inkl. statischer Berechnungen vor. Der Einsatz einer Wärmepumpe ist nach Durchführung der Sanierungsmaßnahmen mit Heizkörpern oder idealerweise mit Fußbodenheizung kein Problem, eine PV-Anlage könnte auf beiden Dachseiten (Osten und Westen) installiert werden. Das Haus muss komplett und vollständig saniert werden, neue Fenster, Bad und WC, Elektro, Heizung.. Die Räume sind gut geschnitten, die Treppenanlage ist im typischen 70er Stil gestaltet, mit hochwertigen Echtholzstufen und einem Metallgitter.

Die Kellerwände sind durchweg trocken. Das Haus ist leider in keinem gepflegten Zustand, jedoch ist hier großes Potenzial für ein richtig schönes Zuhause in guter Nachbarschaft vorhanden. Der kleine Garten ist umschlossen von den gewachsenen Nachbargärten. Hier steht ein großer, intakter Aufstell-Pool. Durch das Gartentor am Ende des Gartens gelangt man rechts über einen kleinen Rasenpfad zum Garagenhof. Das Flurstück mit der Garage weist eine überdurchschnittlich große Fläche 72 m². Zu der Garage gehört eine asphaltierte Fläche, wo 2 Kfz hintereinander parken können, außerdem liegt an der Anliegerstraße eine Parkbucht mit 6 öffentlichen Stellplätzen. Laut Immobilienpreiskalkulator wird das Haus mit 230.000 € eingeschätzt.

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Wesel

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Wesel

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.52

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.07

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.85

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.84

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.79

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.27

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.04

Cappuccino (reguläre)

$ 3.80

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.24

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.47

Eier (normal) (12)

$ 3.95

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.25

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.11

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.05

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.50

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.16

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.69

Orangen (1kg)

$ 2.54

Kartoffel (1 kg)

$ 2.13

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.59

Tomaten (1kg)

$ 5.06

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.94

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.36

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.84

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 70.07

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 868

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 413

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 54.50

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 36.95

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.52

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 94.59

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 54.01

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 90.50

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 179

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 424

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 29 194

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