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Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels inmitten des beliebten Graefekiezes in Berlin-Kreuzberg. Trotz der zentralen Lage in einem der lebendigsten Viertel der Stadt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eignet sich diese kompakte Wohnung ideal für Singles oder als stilvolles Pied-à-Terre. Das gepflegte Haus bietet praktische Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof. Ausstattung: • Korkboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,78 m • Küchenzeile • Gegensprechanlage • Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.