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Beschreibung der Immobilie
Inmitten des charmanten alten Ortskerns von Haltingen, einem begehrten Stadtteil von Weil am Rhein, wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf kreative Visionäre. Auf dem über 1.000 m² großen Grundstück steht eine charaktervolle denkmalgeschützte Scheune, die eine Baugenehmigung für den Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus mit Wohnkomfort und historischem Flair bereits in der Tasche hat. Die Scheune begeistert durch ihre ursprüngliche Bausubstanz, das imposante Dachvolumen und das authentische Erscheinungsbild – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur oder Projektentwickler mit Blick für das Besondere. Das Grundstück ist zudem grundsätzlich teilbar, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet – beispielsweise für ein weiteres Wohnhaus oder eine Doppelhauslösung. Highlights auf einen Blick • Denkmalgeschützte Scheune mit markanter Fassadengestaltung • Genehmigter Umbau zu einem Einfamilienhaus mit großem Platzangebot • Grundstücksgröße 1.044 m² – ruhig gelegen in gewachsener Nachbarschaft • Option zur Teilung des Grundstücks (nach Kauf) • Attraktive steuerliche Förderung durch Denkmal-AfA • Gute Bausubstanz und Substanzdetails sichtbar • Ruhige Lage nahe Weil am Rhein und Basel – ideal für Berufspendler in die Schweiz Lage Haltingen ist ein historisch gewachsener Stadtteil von Weil am Rhein – beliebt für seine ruhige, familiäre Atmosphäre und gleichzeitig perfekt angebunden an Basel, Lörrach und das Elsass. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist umgeben von gepflegter Wohnbebauung mit dörflichem Charakter – ein Ort, an dem Geschichte, Ruhe und Nähe zur Stadt aufs Schönste zusammenkommen. Nutzung & Investition Ob als privates Traumhaus mit großzügigem Garten, als Mehrgenerationenprojekt oder Investition mit Entwicklungspotenzial – dieses Ensemble bietet Raum für kreative Ideen und werthaltige Gestaltung. Besonders attraktiv: Die Immobilie profitiert vom Denkmal-AfA-Modell, mit dem ein erheblicher Teil der Sanierungskosten über die Steuer abgeschrieben werden kann – ein echter finanzieller Hebel bei denkmalgerechter Sanierung. Besichtigung & weitere Unterlagen auf Anfrage.