4 Schlafzimmer Stadthaus zum Verkauf in Freising, Germany, Nr. 234202

4 Schlafzimmer Stadthaus in Freising, Germany, Nr. 234202

12 12

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$ 804 061

13.08.2025 $ 876 731

$ 4 232 pro m²

7 Zimmer

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

190 Wohnfläche, m²

Freising, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

190

234202

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

1543

Übergabetermin

IV Gegend, 1968

Beschreibung der Immobilie

Die helle und barrierefreie Hauptwohnung umfasst 130qm mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett, Küche mit separater Speisekammer, Bad und Gäste-WC. Eine große überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Die 2 Zi. Einliegerwohnung ist ca 60qm groß mit Küche und Bad.Sie ist separat zugänglich und mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Kellerräume, sowie Heizungs- und Tankraum im Haus. Ein Dachausbau ist Bautechnisch schon vorbereitet und könnte das Zuhause auf eine komplette Etage erweitern. Auf dem weitläufigen Grundstück steht ein massives Holzgartenhaus für alle möglichen Aktivitäten.In dem zusätzlichen Anbau ist viel Platz für Gartengeräte vorhanden Eine grundsolide Bausubstanz wurde in Ziegelbauweise gefertigt. Fenster und Türen sind aus Mahagoniholz und unverwüstlich. Die kombinierte Öl-Holzheizung wurde 1983 erneuert und vor 2 Jahren mit einem neuen Brenner ausgestattet und funktioniert einwandfrei! 2020 bekam das Badezimmer eine Sanierung.

2024 wurde nach einem Wasserrohrbruch eine komplett neue Aussenzuleitung gelegt. In traumhafter, unverbaubarer Lage am Ortsrand einer kleinen Gemeinde in der Hallertau zwischen Freising und Landshut liegt dieses Anwesen. Zum Flughafen sind es 30 Min und die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Freising

$ 8 221

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Freising

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 900

2-Room Apartment

$ 744

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 8 221

Outside the City Center

$ 5 872

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.62

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 82.21

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.27

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.93

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.70

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.76

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.41

Cappuccino (reguläre)

$ 4.62

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.46

Eier (normal) (12)

$ 3.65

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.26

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.93

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.87

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.50

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.40

Äpfel (1 kg)

$ 2.85

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.27

Orangen (1kg)

$ 2.17

Kartoffel (1 kg)

$ 1.40

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.00

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.81

Tomaten (1kg)

$ 5.31

Banane (1kg)

$ 1.64

Zwiebel (1kg)

$ 1.27

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.49

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.46

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.55

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 521

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.46

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.35

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.76

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 211

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 200

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.10

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 38.87

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 505

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 62.63

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 23.49

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.74

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 20.55

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 184

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 411

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 491

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