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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein rentables Immobilienportfolio mit 20 Wohnimmobilien. Aktuell sind 18 Häuser vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 72.000 Euro. Bei Vollvermietung aller Einheiten liegt das Mietpotenzial bei bis zu 84.000 Euro jährlich. Dies entspricht einer aktuellen Ist-Rendite von 10 % und einer Soll-Rendite von 11,67 % – bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Die Immobilien befinden sich in ländlichen Regionen Sachsens, Sachsen-Anhalts und Thüringens und sind überwiegend langfristig an verlässliche Mieter vergeben. Die Kaltmieten sind moderat kalkuliert, während die Mieter sämtliche Instandhaltungs- und Reparaturkosten eigenverantwortlich tragen. Zwei derzeit leerstehende Objekte bieten zusätzliches Potenzial zur Neuvermietung oder zum Verkauf an Eigennutzer, was eine zusätzliche Wertsteigerung ermöglicht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und als Share Deal direkt vom Eigentümer. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Immobilien befinden sich in den Bundesländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, die durch ihre besondere Kombination aus kulturellem Erbe, landschaftlicher Vielfalt und historischer Bedeutung überzeugen. Alle Objekte sind vorteilhaft in ländlichen Lagen positioniert – in unmittelbarer Nähe zu kleineren Städten sowie beliebten Erholungs- und Ferienregionen. Diese Standortwahl verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und touristischer Angebote. Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen.Meine Nummer lautet 0163-5152057.Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an lien schreiben. ImpressumDeutsche Optionshaus GmbHPrödeler Straße 904416 Markkleeberg