2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Passau, Germany, Nr. 234369

2 Schlafzimmer Wohnung in Passau, Germany, Nr. 234369

$ 441 975

$ 6 054 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

73 Wohnfläche, m²

Passau, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

234369

Art

Wohnung

Landfläche, m²

229

Übergabetermin

IV Gegend, 1930

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine nach dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,27 m², die in einer sehr begehrten Wohnlage in Passaus liegt. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand.

HIGHLIGHTS
+ Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses 2023 (Wärmepumpe, Elektrik, Böden, Fenster, Leitungen, Außendämmung, etc.)
+ Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse

+ Neuwertige Küche
+ die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden
+ Kurzzeit-Vermietung möglich
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt

KAPITALANLEGER AUFGEPASST
Für die Wohnung kann ein Vermietungskonzept übernommen werden. Hier liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1.400 € kalt.

VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und ausführliche Details zur Immobilie, den Mietverhältnissen und dem Vermietungskonzept erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 1930, Anbau 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 18.10.2033

Besonderheiten

Terrasse

Statistics Passau

$ 4 101

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Passau

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 703

2-Room Apartment

$ 486

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 101

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

5852

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

113

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.48

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 64.45

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.72

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.63

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.35

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.22

Cappuccino (reguläre)

$ 4.12

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.20

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 3.84

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.99

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.85

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.61

Äpfel (1 kg)

$ 2.94

Hähnchenfilets (1kg)

$ 17.16

Orangen (1kg)

$ 2.21

Kartoffel (1 kg)

$ 1.55

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.86

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.39

Tomaten (1kg)

$ 4.79

Banane (1kg)

$ 1.79

Zwiebel (1kg)

$ 1.69

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.92

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.93

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 56.25

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 304

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.57

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.58

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.67

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 279

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.61

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.91

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 527

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 41.01

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 11.72

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 10.55

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 99.60

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 47.65

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 93.74

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 82.02

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 720

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 996

2 Schlafzimmer Wohnung in Passau, Germany, Nr. 234369

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