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Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Alttann, einem Teilort der Gemeinde Wolfegg, der für seine ruhige, naturnahe Lage und den dörflichen Charakter geschätzt wird. Der staatlich anerkannte Kurort liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits größerer Verkehrsströme. Hier lebt man ruhig und dennoch mit funktionaler Anbindung an die Region – ideal für alle, die einen soliden Lebensmittelpunkt im ländlichen Raum suchen.Das Haus steht auf einem rund 252 m² großen Grundstück, das sich durch eine überschaubare, gut nutzbare Fläche auszeichnet. Der Außenbereich bietet Platz für einen kleinen Garten, einen Sitzplatz im Freien und praktische Nebenflächen. Ein gemauertes Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Schuppen erweitern die Nutzfläche sinnvoll – sei es für Hobby, Stauraum oder Gartengeräte. Die Grundstücksgröße ermöglicht einen pflegeleichten Außenbereich, ohne auf Aufenthaltsqualität verzichten zu müssen – ein guter Kompromiss für Menschen, die Gartenfreude mit überschaubarem Aufwand verbinden möchten.
Die Wohnfläche der Immobilie beläuft sich auf insgesamt ca. 130 m², verteilt auf zwei ausgebaute Etagen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss voraussichtlich vom Voreigentümer in Eigenregie ausgebaut und bietet ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer die als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden können. Da es sich hierbei um einen Innenausbau handelt, liegt keine baurechtliche Genehmigung für diese Fläche vor. Je nach geplanter Nutzung empfehlen wir eine Überprüfung der entsprechenden Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Flur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!