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Beschreibung der Immobilie
Das 6-Familienhaus wurde ca. 2002 kernsaniert und seither laufend instandgehalten. Im Jahr 2023 wurden zwei Bäder erneuert und das Treppenhaus renoviert. Vor zwei Jahren wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung ist mit einem Mietertrag i.H.v. 25.728,- EUR p.a. zu rechnen, daher ergibt sich eine Rendite von ca. 7,45% bezogen auf den Kaufpreis. Optimierungspotenziale sind vorhanden, weil die Wohnlage und die schöne Architektur des Hauses das erwarten lässt. Es ist allerdings auch empfehlenswert einige Verschönerungen bzw. Investitionen, wie die Einzäunung oder das Einkürzen der Bäume vorzunehmen bzw. zu tätigen. Die Wohnlage zeichnet sich durch die Ruhe und dennoch kurzen Wege in die City, als auch zu Fernstraßen und Autobahnen aus. Die Umgebung fühlt sich wie eine unberührte Natur an. Haben Sie Kaufinteresse? Dann gleich anrufen, besichtigen und sich als Eigentümer fühlen! 0375.3909696!
16-Zimmer Wohnung in Zwickau, Germany, Nr. 23451
$ 403 098
$ 942 pro m²
16
Zimmer
428
Wohnfläche, m²
Zwickau, Germany
Parameter
Zimmer
16
Wohnfläche, m²
428
ID
23451
Art
Wohnung
Landfläche, m²
3743
Übergabetermin
IV Gegend, 1900
Besonderheiten
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Zwickau
$ 1 510
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Zwickau
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 343
2-Room Apartment
$ 253
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 1 510
Outside the City Center
$ 1 255
Kriminalitätsindex
38
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
3
Sicherheitsindex
62
Verkehr CO₂ Index
1862
Verkehr Ineffizienz Index
14
Mietindex
9
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
63
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
9
Restaurant Preisindex
53
Klimaindex
87
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
59
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 14.01
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 52.55
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.67
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.67
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.50
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.11
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.04
Cappuccino (reguläre)
$ 3.39
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.90
Eier (normal) (12)
$ 3.63
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.04
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.90
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.83
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.57
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.58
Äpfel (1 kg)
$ 3.06
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.10
Orangen (1kg)
$ 2.62
Kartoffel (1 kg)
$ 1.61
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.67
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.22
Tomaten (1kg)
$ 4.78
Banane (1kg)
$ 1.77
Zwiebel (1kg)
$ 1.47
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 18.85
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.50
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.73
Benzin (1 liter)
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 327
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.49
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.17
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 17.52
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 868
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 265
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 49.03
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 27.59
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 603
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.99
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 23.36
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.01
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 93.03
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 33.05
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 109
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 120
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 496
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 255
Sparkassen Immobilien