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Beschreibung der Immobilie
Moderner Bungalow-Traum in Victorbur: Ebenerdig wohnen mit Komfort & Potenzial. Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Bungalowstil (Baujahr ca. 2013) im ruhigen Wohngebiet von Victorbur ist eine seltene Gelegenheit. Errichtet in solider Massivbauweise auf einem ca. 439 m² großen Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht), vereint dieses Zuhause modernen Komfort, durchdachte Details und flexible Zukunftsperspektiven. Die Höhepunkte auf einen Blick: – Wohnkomfort auf einer Ebene: Ca. 90 m², mit Fußbodenheizung (jeweils Einzelraumreglung) und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. – Moderne Landhausküche: Hochwertig ausgestattet mit Markengeräten und ergonomisch hoch gebautem Backofen. – Potenzial nach oben: Das Dachgeschoss ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Raumreserven. – Sonniges Eigentumsgrundstück: mit gepflasterter, nicht einsehbarer Terrasse und pflegeleichtem Garten. – Zukunftssicher & modern: Schneller Glasfaseranschluss für perfektes Homeoffice bereits im Haus installiert. – Praktisch durchdacht: Carport mit geräumigem Lagerraum und direktem, abschließbarem Zugang zur Terrasse. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Treten Sie ein und spüren Sie den Komfort: Die gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² ist mit pflegeleichten Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Büro, den Hauswirtschaftsraum und den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück ist die offene, moderne Landhausküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Tageslichtbad überzeugt ebenfalls mit seiner gehobenen Ausstattung. Flexibilität für Eigennutzer & Kapitalanleger
Die Immobilie ist aktuell solide und sehr zuverlässig an die Erstmieter – ein älteres Ehepaar – vermietet. Dies bietet Ihnen zwei exzellente Optionen: Als sorgenfreie Kapitalanlage: Auf Wunsch können die bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden. Die jetzigen Mieter möchten sehr gerne langfristig im Haus wohnen bleiben und bieten an, einen neuen, angepassten Mietvertrag abzuschließen. Eine bessere Ausgangslage für ein sicheres Investment gibt es kaum. Zur Eigennutzung: Bei Eigenbedarf ist eine Kündigung mit der gesetzlichen Frist möglich. Sie haben also volle Flexibilität für Ihre Zukunftsplanung. Ein kurzfristiger Eigentumsübergang wird vom Verkäufer angestrebt. Ein Haus, das mitdenkt und mitwächst
Vom separaten Technikraum für alle Anschlüsse bis zur Satelliten-TV-Verteilung in alle Zimmer – dieses Haus ist durchdacht. Das größte Potenzial liegt jedoch im Dachgeschoss: Es ist voll ausbaufähig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Hobbybereich gestaltet zu werden. Die perfekte Verbindung aus Komfort, Potenzial und Sicherheit
Ob zur direkten Eigennutzung nach Ablauf der Frist oder als wertstabile Kapitalanlage – dieser sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen. Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Alexanderstraße 259, 26127 Oldenburg
Tel. 0441 – 88 5 33 08
Mobil 0173 – 10 20 100
Mail:
Web: www.boeger.immobilien
WhatsApp: wa.me/491731020100
Treten Sie ein und spüren Sie den Komfort: Die gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² ist mit pflegeleichten Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Büro, den Hauswirtschaftsraum und den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück ist die offene, moderne Landhausküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Tageslichtbad überzeugt ebenfalls mit seiner gehobenen Ausstattung. Flexibilität für Eigennutzer & Kapitalanleger
Die Immobilie ist aktuell solide und sehr zuverlässig an die Erstmieter – ein älteres Ehepaar – vermietet. Dies bietet Ihnen zwei exzellente Optionen: Als sorgenfreie Kapitalanlage: Auf Wunsch können die bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden. Die jetzigen Mieter möchten sehr gerne langfristig im Haus wohnen bleiben und bieten an, einen neuen, angepassten Mietvertrag abzuschließen. Eine bessere Ausgangslage für ein sicheres Investment gibt es kaum. Zur Eigennutzung: Bei Eigenbedarf ist eine Kündigung mit der gesetzlichen Frist möglich. Sie haben also volle Flexibilität für Ihre Zukunftsplanung. Ein kurzfristiger Eigentumsübergang wird vom Verkäufer angestrebt. Ein Haus, das mitdenkt und mitwächst
Vom separaten Technikraum für alle Anschlüsse bis zur Satelliten-TV-Verteilung in alle Zimmer – dieses Haus ist durchdacht. Das größte Potenzial liegt jedoch im Dachgeschoss: Es ist voll ausbaufähig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Hobbybereich gestaltet zu werden. Die perfekte Verbindung aus Komfort, Potenzial und Sicherheit
Ob zur direkten Eigennutzung nach Ablauf der Frist oder als wertstabile Kapitalanlage – dieser sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen. Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Alexanderstraße 259, 26127 Oldenburg
Tel. 0441 – 88 5 33 08
Mobil 0173 – 10 20 100
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Web: www.boeger.immobilien
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