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Beschreibung der Immobilie
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus (Baujahr 1983) mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 209 m² Wohnfläche und einem 960 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 3 Garagen, eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Ein aktuelles Sachverständigengutachten liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Das Objekt wird maklerfrei verkauft – Sie kaufen direkt vom Eigentümer. ⸻ Ausstattung: • Hauptwohnung (ca. 152 m²): großes Wohn- & Esszimmer, 3–4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse • Einliegerwohnung (ca. 57 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad • 3 Garagen + Stellplätze • Voll unterkellert (Hanglage) • Massivbauweise mit solider Substanz • Gas-Zentralheizung (Vaillant, Baujahr 1983) • Terrasse mit Blick ins Grüne • Garten mit Stützmauern, Pflasterung und Einfriedung ⸻ Grundstück: • ca. 960 m² (Hanglage, sehr guter Zuschnitt) • ruhige Wohnlage im Stadtteil Saarbrücken-Klarenthal ⸻ Lage: Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Klarenthal mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten in direkter Nähe • ca. 6 km bis Saarbrücken-Zentrum • gute Autobahnanbindung (A620) Richtung Saarlouis und Frankreich ⸻ Wichtige Hinweise: • Das Objekt wird ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten verkauft • Die Finanzierung wird direkt über den Eigentümer abgewickelt – bitte sprechen Sie uns darauf an • Makleranfragen sind nicht erwünscht ⸻ Sonstiges: Das Haus ist teilweise modernisierungsbedürftig (Heizung, Dämmung), bietet aber eine solide Bausubstanz und ein attraktives Grundstück mit viel Potenzial. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.