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Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus und dieses befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Bröl. Der charmante Name "Bröler Garten" unterstützt den modernen Charakter dieser Anlage. Das kleine Neubaugebiet ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Vorrichtung für den Einbau einer Photovoltaik ist vorhanden: Es liegen Leer-Rohre vom Technikraum bis zum Dachboden. Bei einem benachbarten Haus wurde diese bereits installiert und es werden als Nebenkosten ca. 120 €/Monat angegeben (ohne Gewähr). Eine Besichtigung der bereits installierten PV-Anlage wurde angeboten. Sprechen Sie uns an! Die edle Bauweise, sowie die Luxus-Ausstattung dieses Einfamilienhauses werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!, Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Wohnen & Essen von ca. 58 m² mit einem offenen Küchenbereich Hochwertige Einbauküche von Mondo / Nobilia mit dunkelgrauer Oberfläche mit Elektrogeräte von Bosch / Siemens und Weinkühlschrank Kochinsel besteht aus Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora und ausreichend Schubladen Moderner 3 Seiten Panorama-Kamin für die Wohlfühl-Atmosphäre Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik: Hier kann die Waschmaschine und der Wäschetrockner eingestellt werden. Es befinden sich der Elektroanschluss, sowie die Technik der Heizung in dem Raum. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen, großformatigen und anthrazitfarbenen Feinsteinzeug Fliesen (120x60 cm) ausgelegt Eine mit schwarzem Granit "Star Galaxy" ausgelegte innenliegende Treppe führt in das Obergeschoss Deckenhöhe 2,80 m Obergeschoss: Angrenzend zur Treppe ist der Flur ebenfalls mit schwarzem Granit "Star Galaxy" ausgelegt Im Obergeschoss wurden weiße Einbau Deckenspots eingebaut und sorgen für charmante Ausleuchtung der Räume Die Schlafräume sind ausgelegt mit modernem Vinyl Boden in Eichenholz Dielen Optik Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang ins großzügige und taghelle Badezimmer en-suite Eingebauter Ankleidebereich und Schrank im Schlafzimmer Das Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertiger Echtglas-Dusche und moderner Handtuchheizung Kinderzimmer / HomeOffice mit ca. 15 m² und Zugang zum eigenen Süd-Balkon Kinder-Bad mit Echtglas-Dusche Ein weiterer Raum mit ca. 11 m² zur individuellen Gestaltung als weiteres Kinderzimmer / Gästezimmer Deckenhöhe 2,60 m Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine ausziehbare Treppe Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist mit Rigips verkleidet und es wurde ein VELUX Dachfenster eingebaut Anschlüsse für Versorgungsleitungen sind gelegt Der Dachboden hat Ausbaupotenzial für weitere Räumlichkeiten Gerne zeigen wir Ihnen bei einem baugleichen Haus die Ausbaumöglichkeiten! Weitere Ausstattungsdetails: Vorrichtung für den Einbau einer Photovoltaik vorhanden Elektronische Eingangs-Sicherheitstür mit Fingerabdruck Sensor und Video Sprechanlage Videoüberwachungssystem/Alarmanlage mit Glasbruch-, Bewegungs- und Wärmesensoren (Smartphone Zugriff) Heim Netzwerk mit LAN Anschluss in allen Räumen SAT TV Anschluss in allen Räumen Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung / Smartphone Steuerung und Fernwartungszugriff Kunststofffenster in Hausfarbe (Hausgrau) (3-fach Wärmeschutzverglasung) Fest verbaute Fliegengitter mit anthrazitfarbenen Rahmen in allen Räumen und Bädern Elektrische Rollläden (Hausgrau) Einbau Radios in den Bädern Diverse Stromanschlüsse im Garten Garage mit Fußbodenheizung Starkstrom Anschluss / Wallbox Vorbereitung in Garage 4 Außen-Stellplätze Gartenanteil, Werfen Sie durch unsere 360 Grad Tour einen ersten Blick in das Haus! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. www.kronberger.world