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Beschreibung der Immobilie
Gewerbegrundstück mit Hallen, Büro, Außenflächen & Naturgrundstück (Biotop) in Barsbüttel-Stellau zu verkaufen 22885 Barsbüttel (OT Stellau) Nähe Hamburg - direkte Anbindung an A1 / A24 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, vollständig umzäuntes Gewerbeareal mit ca. 15.500 m² betrieblicher Nutzfläche sowie einem angrenzenden Naturgrundstück mit Biotop und Teich. Das Gesamtareal umfasst rund 50.000 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik, Lager, Großhandel, Recycling, Agrartechnik oder gewerbliche Projektentwicklung. Grundstücksfläche gesamt: ca. 50.000 m² Davon nutzbare Betriebsfläche: Hallenflächen: ca. 6.000 m² Büro-/Sozialflächen: ca. 500 m² Befestigte Außenflächen/Plätze: ca. 9.000 m² Zusätzlich enthalten: Naturgrundstück mit Biotop / Teich: ca. 35.000 m² (nicht bebaubar, ökologisch geschützter Bereich - ideal als Ausgleichsfläche oder landschaftliche Integration) Ausstattung: Industriehalle mit Rolltoren und Schwerlastboden Separates Bürogebäude mit Sozialräumen Strom, Wasser, Abwasseranschluss vorhanden Weitgehend befestigte Außenflächen Zufahrt für LKW / TIR möglich Grundstück ist komplett eingezäunt Besonderheiten: Flurstücke: 47/2, 47/3, 50/8, 12/3, 13/3, 81/3, 46 Flurstück 46: historisches Deponiegelände - eingetragen als Biotop / Altlastenfläche, nicht bebaubar Nur Gesamtverkauf möglich - keine Teilung oder Teilerwerb. Sofort - Übergabe nach Vereinbarung, Energieausweis nicht vorhanden ohne Maklerprovision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.