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Beschreibung der Immobilie
BESICHTIGUNGEN SIND AB DEM 19.08.2025 MÖGLICHDiese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre aussichtsreiche Lage in Dettenhausen. Das im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt mit einer modernen, lebendigen Architektur und bietet ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Neben den lichtdurchfluteten Räumen ist der überdachte Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Schönbuch ermöglicht, ein weiteres Highlight.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung gelangen. Ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum, sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice runden das Angebot ab.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist durchweg ansprechend und wertig ausgestattet.
Modern, hell und gehoben – diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnkomfort in bester Lage legen. Der Standort dieser hochwertigen Immobilie ist exzellent in erstklassiger und sonniger Lage auf dem Weinhaldenberg auf einem Eckgrundstück mit ansprechendem Umfeld. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und ein Schreibwarengeschäft mit Poststation, Freibad, Kindergarten und Grundschule sowie die Bushaltestellen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Tübingen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Rund 5.300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden in überwiegend in Tübingen, Holzgerlingen oder Waldenbuch besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind gepflegt und entsprechen ebenso dem gehobenen Standard des Baujahres wie das gedämmte Dach.
Das helle und gepflegte Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Küche, Bäder sowie der Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.
Die helle und geräumige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche mit Glasabtrennung und einer Badewanne über ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Der Raum ist mit großformatigen, modernen Fliesen raumhoch verfliest. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken, dieses ist teilhoch gefliest.
Die wohnlichen Naturholztüren korrespondieren sehr schön mit dem warmen Echtholzparkettboden, die Tür zum Wohnzimmer ist mit Milchglas versehen.
Kurzum: dieses Objekt vereint auf harmonische Weise zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. * Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt3,57
Rund 5.300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Sogar eine Golfanlage (Golfclub Schönbuch) ist mit dem Fahrzeug in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grundschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden in überwiegend in Tübingen, Holzgerlingen oder Waldenbuch besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Bedarf gedeckt werden.
Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind gepflegt und entsprechen ebenso dem gehobenen Standard des Baujahres wie das gedämmte Dach.
Das helle und gepflegte Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Küche, Bäder sowie der Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.
Die helle und geräumige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche mit Glasabtrennung und einer Badewanne über ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Der Raum ist mit großformatigen, modernen Fliesen raumhoch verfliest. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken, dieses ist teilhoch gefliest.
Die wohnlichen Naturholztüren korrespondieren sehr schön mit dem warmen Echtholzparkettboden, die Tür zum Wohnzimmer ist mit Milchglas versehen.
Kurzum: dieses Objekt vereint auf harmonische Weise zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. * Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt3,57